Строительство дополнительных производств на действующих предприятиях

Капитальное строительство

Строительство дополнительных производств на действующих предприятиях

Капитальные вложения являются основой для осуществления капитального строительства. Они могут быть направлены на:

  • новое строительство;
  • реконструкцию действующего предприятия;
  • техническое перевооружение производства;
  • расширение действующего предприятия или какого-либо другого объекта;
  • другие цели.

К новому строительству относится строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий и организаций, а также филиалов или отдельных производств на новых площадках по первоначально утвержденному проекту, которые после их ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Под расширением понимается строительство дополнительных производств, отдельных цехов на действующем предприятии и в организации. К расширению действующих предприятий и организаций относится также строительство новых филиалов и производств, которые после их ввода в эксплуатацию будут входить в состав действующего предприятия или организации.

Под реконструкцией действующих предприятий и организаций понимается полное или частичное переустройство существующих производств, цехов и других объектов, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня в целях увеличения производственных мощностей.

Техническое перевооружение действующих предприятий и организаций – комплекс мероприятий по повышению технического уровня отдельных производств, цехов, участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, компьютеризации, модернизации и замены устаревшего, физически и морально изношенного оборудования новым, более производительным и экономичным, а также мероприятия по совершенствованию деятельности общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

Основной целью реконструкции и технического перевооружения является повышение эффективности производства через техническое перевооружение производства и, как следствие, за счет увеличения выпуска продукции, улучшения ее качества и снижения издержек производства.

Капитальные вложения и капитальное строительство тесно взаимосвязаны между собой.

Капитальные вложения являются финансовым источником для осуществления капитального строительства. Капитальное строительство является основной формой расширенного воспроизводства основных фондов.

Капитальное строительство – это процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов путем строительства новых, расширения, реконструкции, технического перевооружения и модернизации действующих объектов.

С помощью капитального строительства осуществляется реновация морально и физически изношенных основных фондов.

Капитальное строительство охватывает все стадии создания основных фондов, начиная от проектирования объектов, кончая вводом их в действие.

Решающей стадией процесса капитального строительства является осуществление комплекса строительно-монтажных работ (СМР), наладка и опробование установленного оборудования в работе и обеспечение ввода в действие строящихся объектов.

Эта стадия осуществляется строительной индустрией как особой отраслью материального производства.

Капитальное строительство – сложный, характеризующийся множеством связей процесс. Отличительные его черты: сложность сооружаемых объектов, большие затраты материальных, трудовых и денежных ресурсов, техническая и организационная сложность сооружаемых объектов, большая длительность производственного цикла.

  • Под длительностью цикла строительного производства объекта понимается период (время) от начала планировки строительной площадки до ввода его в эксплуатацию (апробирование в работе).
  • Общий цикл капитального строительства объекта – это время от начала его проектирования до ввода в эксплуатацию (апробирование в работе).

Сокращение срока строительства имеет важное экономическое значение, так как это в конце концов приводит к более быстрой окупаемости капитальных вложений, т.е. к повышению эффективности капитальных вложений.

Так, например, если строящийся объект предназначен для выпуска какой-либо продукции, то за счет сокращения срока строительства будет произведен дополнительный объем продукции (), после реализации которой будет получена дополнительная прибыль, равная:

гдеЦцена за реализацию единицы продукции, руб.;
Ссебестоимость производства и реализации единицы продукции, руб.

А чистая прибыль () составит:

гденалог на прибыль, руб.

В этом случае стоимость капитального строительства как бы уменьшается на величину дополнительно полученной чистой прибыли, а эффективность капитальных вложений увеличивается. И наоборот, увеличение срока строительства по сравнению с проектной величиной приводит к удорожанию строительства и снижению эффективности капитальных вложений.

В строительном процессе может быть выделено три этапа:

  • подготовка строительства;
  • собственно строительство;
  • реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).

Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта; проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству. Каждое направление имеет свои целевые задачи.

В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта и оценивается экономическая целесообразность его строительства.

На стадии проектирования разрабатываются конструктивно-компоновочные решения объекта, методы организации его строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства.

После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству – выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка, работы по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций.

На этапе, когда осуществляется собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их структурно-строительная выразительность и качество.

На третьем этапе – реализации строительной продукции – происходят ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.

Трем этапам воспроизводства соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений:

  1. производство как продуктивная форма создания основных фондов;
  2. реализация как форма превращения строительной продукции в основные фонды;
  3. подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные.

Чем больше степень взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.

Для улучшения взаимодействия основных элементов строительного производства разрабатывается технология создания строительной продукции, которая представляет собой совокупность знаний о способах и средствах проведения строительных процессов, сопровождающихся качественным изменением предметов труда (бетон, кирпич, металл, камень и т.д.). Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.

В системе капитального строительства в качестве основных участников инвестиционного процесса обычно выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.

Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительного объекта. Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций.

Инвестор определяет сферу приложения капитальных вложений (инвестиций); разрабатывает условия контрактов на строительство объекта; принимает решение относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчика и подрядчиков, поставщиков путем объявления торгов или частных предложений, осуществляет финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса. Инвестор может выступать и в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции (объекта строительства), а также выполнять функции застройщика.

Заказчик – юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

Застройщик – юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку. Он является землевладельцем. Заказчик в отличие от застройщика только использует земельный участок под застройку на правах аренды.

Подрядчик (генеральный подрядчик) – строительная фирма, осуществляющая по договору подряда или контракту строительство объекта. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проекта, требованиями строительных норм и правил, оговоренной стоимостью.

Генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком может привлекать на условиях субподряда к выполнению отдельных видов работ или для строительства отдельных объектов или сооружений субподрядные строительные, монтажные специализированные организации.

Ответственность за качество и сроки выполненных работ субподрядными организациями перед заказчиком несет генеральный подрядчик.

Проектировщик (генеральный проектировщик) – проектная или проектно-изыскательская и научно-исследовательская фирма, осуществляющая по договору или контракту с заказчиком разработку проекта объекта строительства.

Генеральный проектировщик для разработки специальных разделов проекта или проведения научных исследований может привлекать специализированные проектные или научно-исследовательские организации.

Генеральный проектировщик несет полную ответственность за качество проекта, технико-экономические показатели объекта строительства, правильность выполнения подрядной организацией проектных решений.

Для контроля за соблюдением проектных решений генеральная проектная организация осуществляет авторский надзор.

Таким образом, в инвестиционном процессе создания объекта участвуют несколько по существу независимых организаций, имеющих разные целевые задачи в достижении своего экономического эффекта.

Основной целевой задачей инвестора и заказчика является сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию при условии минимизации капитальных вложений в наиболее короткие сроки с целью получения дохода от ввода в эксплуатацию объекта в более ранние сроки.

Главной целевой задачей подрядчика является достижение максимума прибыли и рентабельности работ. Эта цель может быть достигнута двумя путями: путем увеличения расценок на СМР, т.е. путем удорожания строительства, или путем снижения затрат на основе внедрения достижений научно-технического прогресса.

Первый путь более легкий, но он находится в противоречии с главной задачей инвестора и заказчика – вводом объекта в эксплуатацию при минимизации капитальных вложений. Для преодоления указанных противоречий необходимы определенные стимулы, которые объединили бы интересы всех участников строительства в достижении главной цели.

Из вышеизложенного следует, что в системе капитального строительства организационные формы и организационные отношения между участниками инвестиционного процесса исключительно важны для достижения конечной цели строительства.

Источник: https://intuit.ru/studies/courses/20680/834/lecture/31389

Строительство промышленных комплексов

Строительство дополнительных производств на действующих предприятиях

Как правило, начиная бизнес, собственники принимают решение об организации производства на арендуемой площади. Но это, зачастую, ошибочное решение. Строительство промышленных комплексов по современным технологиям позволяет в короткие сроки возвести собственное здание по цене, дешевле, чем годовая стоимость аренды.

Современное проектирование и строительство промышленных объектов

Рынок недвижимости предлагает бизнесменам несчетное количество вариантов аренды промышленных, офисных и складских помещений.

Однако подыскать помещение, которое бы отвечало нужным требованиям, очень не просто. Если цена квадратного метра аренды объявлена небольшая, то такое помещение обязательно требует ремонта.

Кроме того, арендуя площади, Вы все время находитесь под угрозой того, что собственник расторгнет договор.

Приоритетным направлением экономического развития России является поддержка мелкого и среднего предпринимательства. Для этих целей выделяются земли, так называемых индустриальных парков. На этих, специально выделенных территориях, за государственный счет, создается необходимая бизнесу инфраструктура.

Если Вы решили открыть собственный бизнес, или расширить имеющийся, произведите простые расчеты. ГК СМК — строительная организация СПб, официальный сайт содержит калькулятор стоимости строительства. Сравните цену аренды и строительства нужных Вам площадей, только после этого принимайте решение, где разместить свой бизнес.

В чем же преимущества строительства собственного здания?

  • Прежде всего, срок строительства. Группа компаний СМК занимается сооружением каркасных зданий и бескаркасных ангаров. На период строительство оказывает большое влияние выбранная технология. Тем не менее, со своей стороны отметим, что выбирая возведение арочного ангара, вы получите полноценный объект за очень короткий срок.
  • Современное проектирование. Мы возведем строение с учетом особенностей Вашего бизнеса.
  • Стоимость квадратного метра площади. Например, бескаркасное здание площадью 400 кв.м. стоит 1 545 000 руб. Согласитесь, что стоимость строительства сопоставима с затратами на косметический ремонт помещения такой площади.

Строительство промышленных комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Современные строительные технологии позволяют возвести здание практически любой площади за очень короткий срок. В зависимости от назначения, строительство промышленных зданий может быть по бескаркасной технологии, в случае сооружения помещений типа ангар. А также, ГК СМК строит каркасные здания разной этажности.

Быстровозводимые постройки имеют неоспоримые преимущества по сравнению с обычной технологией строительства, а именно:

  • Особенности сборки и монтажа не только позволяют снизить скорость строительства, такое здание можно быстро демонтировать и перевезти производство в другое место.
  • Низкая стоимость эксплуатации. Современные теплоизоляционные материалы обеспечивают существенную экономию на отоплении.
  • Простой монтаж инженерных коммуникаций обеспечивает удобство подводки электричества, канализации и водоснабжения.

Особо следует отметить то, что быстровозводимые конструкции могут быть самых разных назначений. Каркасные здания по функционалу ничем не отличаются от кирпичных или железобетонных строений. Производственно-строительная компания ГК СМК возводит современные офисные административные здания, магазины, логистические центры, складские комплексы.

Бескаркасные ангары позволяют существенно снизить стоимость квадратного метра производственного помещения. Такие ангары используют в качестве склада, овощехранилища, ремонтных производств. К слову сказать, внутри бескаркасных ангаров, возможна постройка сектора по каркасной технологии для персонала.

Для того чтобы обеспечить комфортное размещение на складе, например, административных сотрудников.

Строительная компания ГК СМК имеет собственное производство металлоконструкций. Это позволяет реализовать все пожелания заказчика. Проектировщики ГК СМК разработали типовые проекты зданий и сооружений разного назначения. В случае необходимости, в типовые проекты могут быть внесены изменения, а также, можно разработать проект здания “с нуля”.

Строительство промышленных зданий

Не многие строительные компании СПб и Ленобласти обладают достаточной степенью оснащенности, чтобы справиться со строительством промышленных комплексов. Группа компаний СМК предоставляет полный комплекс услуг:

  • Генеральный подрядчик на строительно-монтажные работы.
  • Возведение каркасных зданий и бескаркасных ангаров.
  • Строительство жилых домов и коттеджей любой этажности.
  • Общестроительные работы, в том числе, земляные и монолитные.
  • Финишные работы: внутренняя и наружная отделка.
  • Благоустройство территории.
  • Другие работы, предусмотренные проектом.

Построить каркасный ангар быстро и недорого

При строительстве каркасных зданий применяют технологию ЛМК. То есть — легкий металлический каркас. Использование современных технологий и материалов обеспечивает надежность и длительный срок службы. Каркасный ангар может иметь разное назначение:

  • Логистический центр и помещения для склада;
  • Корпус промышленного предприятия, а также производственный цех;
  • Здание магазина или торгового комплекса;
  • Бассейн, теннисный корт, крытые футбольные площадки, а также иные спортивные строения;
  • Административно-бытовые здания;
  • Ангары.

С одной стороны, каркасный ангар стоит дороже, чем бескаркасный. Но, общая цена возведения здания будет в разы дешевле, чем помещение такой же площади, построенное по другому методу.

Каркасная технология позволяет строить объекты очень большой площади. Максимальная ширина может достигать 100 метров, но длина здания не ограничена. Стоимость строительства невелика еще и потому, что конструкция здания по технологии ЛМК легкая. А это значит, что усиленный фундамент не нужен. Что особенно важно для болотистых грунтов.

Материалы, из которых возводят такие здания, имеют антикоррозийную защиту, в результате, срок службы составляет около сотни лет.

Не секрет, что к любому виду коммерческой, а также производственной деятельности предъявляются повышенные требования, в части противопожарной безопасности. Мы имеем сертификаты соответствия противопожарным нормам, на используемые при строительстве материалы.

Быстровозводимое здание под ключ

Далеко не все строительные организации СПб соответствуют требованиям заказчика, которому нужно получить полный комплекс услуг. Специалисты ГК СМК выполняют все работы, начиная от проекта и согласования строительства, до уборки и благоустройства территории по завершению работ на объекте.

Строительство промышленных комплексов, это не только производственные или административные здания, но и помещения под склад, ангары для размещения техники или оборудования.

Преимущество ГК СМК в том, что мы строим бескаркасные ангары, которые будут служить вам долгие годы и быстро окупят вложения. Возведение такого строения по сравнению с каркасной технологией гораздо дешевле.

Поэтому наши заказчики могут существенно сэкономить на строительстве по бескаркасной технологии. Цена составляет от 3 500 руб. за квадратный метр.

Арочные ангары возводятся по американской технологии M.I.C.-Industries. Эта технология, прежде всего, обеспечивает надежность конструкции. Срок службы до 50 лет. Наша производственная гарантия составляет 5 лет.

Проверенная строительная организация

Строительство объектов в черте города требует особенно тщательного анализа услуг, которые предоставляют строительные фирмы. Специализация ГК СМК — это промышленное строительство.

Наша производственная база имеет 25 единиц строительной техники. Мы имеем собственное производство металлоконструкций.

Производственная мощность в 150 тонн в месяц позволяет одновременное возведение нескольких зданий.

Строительные объекты СПб и Ленобласти, которые мы построили за 10 лет успешной работы — наглядное подтверждение нашей безупречной репутации!

Хотите доказательств? Позвоните нам, договоритесь о встрече и посмотрите своими глазами на наши объекты, построенные качественно и в срок. При необходимости можно получить оценку нашей деятельности у Заказчиков, с которыми мы сотрудничали. Звоните и заказывайте услуги у проверенной компании профессионалов своего дела!

ГК СМК выполняет строительство промышленных объектов на всей территории РФ. Но самые выгодные для Заказчика цены на строительные услуги мы предлагаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так как это не влечет за собой мобилизацию в другой регион и связанных с этим затрат.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b321855ea8d2600abc2ac8e/stroitelstvo-promyshlennyh-kompleksov-5d932bba1e8e3f00b291279f

Расширение или реконструкция?

Строительство дополнительных производств на действующих предприятиях

Основой политики в области прироста производственных мощностей на ближайшие годы и долгосрочную перспективу будут являться реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий на базе внедрения новых высокоэффективных технологических процессов и оборудования. Сооружение новых и расширение действующих предприятий разрешается начинать лишь в том случае, если потребности в определенном виде продукции не могут быть обеспечены за счет лучшего использования имеющихся производственных мощностей.

Титаренко Елена Васильевна, государственный инспектор Удмуртского территориального отдела по надзору за общепромышленной безопасностью Западно-Уральского управления Ростехнадзора

Преимущественное направление материальных, трудовых и финансовых ресурсов на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий обусловлено повышением эффективности капитальных вложений. Отнесение капитальных вложений к соответствующим направлениям воспроизводственной структуры производится в соответствии с характером строительства, который определен титульным списком. Если в одном и том же титуле наряду с расширением или реконструкцией действующего предприятия предусматривается, кроме того, и его техническое перевооружение, то данные по расширению (реконструкции) и техническому перевооружению не суммируются, а показываются в отчетности раздельно по соответствующим указанным направлениям. В ближайшие годы доля средств, направляемых на реконструкцию, должна подняться до половины общего объема капитальных вложений. Поставлена задача наметить программу реконструкции каждого предприятия, каждой отрасли. Капитальные вложения, направленные на создание и обновление производственных фондов, в сфере строительства могут осуществляться тремя путями: новое строительство, расширение (техническое перевооружение) и реконструкция предприятий.К новому строительству относится – создание зданий, строений, сооружений, в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства.

К реконструкции относится – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Несмотря на то, что реконструкция представляет собой не строительство здания что называется «с нуля», а лишь изменение некоторых его параметров (в частности, этажности и площади) и внешнего антуража, рассматривается оно так же, как новое строительство, и к этому процессу нужно относиться достаточно серьезно. Каждая мелочь здесь может иметь существенное значение.

Лишь основательный подход и квалифицированная работа профессионалов гарантируют хороший результат. Слово «реконструкция» можно перевести буквально как «создание заново».

И прежде чем приступить к этому созидательному процессу, приходится пересматривать существующие планировки, проводить ревизию расположения коммуникаций, а также модернизировать инженерное оборудование зданий.

Впрочем, выражаясь более сухим языком, реконструкция зданий подразумевает «проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, разборку и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций».

К расширению действующего предприятия относится строительство дополнительных производств на действующем предприятии, а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов на территории действующего предприятия или примыкающих к нему площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

При расширении действующего предприятия увеличение его производственной мощности (производительности, пропускной способности, вместимости здания или сооружения) должно осуществляться в более короткие сроки и при меньших затратах по сравнению с созданием аналогичных мощностей путем нового строительства с одновременным повышением технического уровня.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.Модернизация является одной из форм технического перевооружения действующих предприятий.

Техническое перевооружение (модернизация) включает комплекс мероприятий (без расширения производственных площадей) по повышению до современных требований технического уровня отдельных участков производства, агрегатов, установок путем внедрения новой техники и технологии, механизации и автоматизации производственных процессов, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным; совершенствованию организации и структуры производства.Практика однако показывает, что вопрос отнесения капитальных вложений к соответствующим направлениям воспроизводственной структуры является камнем преткновения, так как оценка показателей объекта основных средств после работ, связанных с их восстановлением, осуществляется субъективно, включая в том числе и проведение соответствующих экспертиз проектной документации. Министерство регионального развития Российской Федерации по вопросам, связанным с проведением государственной экспертизы проектной документации в отношении опасных производственных объектов, сообщает, что в настоящее время в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации готовится проект федерального закона №432575-4 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В данном законопроекте урегулированы вопросы, связанные с государственной экспертизой проектной документации в отношении опасных производственных объектов.Так в переходный период – до ввода в действие указанного федерального закона целесообразно руководствоваться тем, что в законодательстве Российской Федерации о градостроительной деятельности не содержится  определений терминов «расширение» и «техническое перевооружение».По мнению Минрегиона России, по своей технологической структуре работы по расширению и техническому перевооружению могут включать в себя создание новых объектов капитального строительства, изменение параметров (конструктивных решений) и инженерного обеспечения существующих зданий и сооружений, а также модернизацию технологического оборудования.В случаях, когда проектной документацией на расширение или техническое перевооружение предусматривается создание новых объектов капитального строительства, изменение параметров существующих зданий и сооружений, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема), изменение качества инженерно-технического обеспечения, такая проектная документация подлежит государственной экспертизе в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Проектная документация на расширение и техническое перевооружение, не отвечающая указанным признакам, государственной экспертизе не подлежит. В случае, когда такая проектная документация разрабатывается для опасных производственных объектов, она подлежит экспертизе промышленной безопасности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Источник: https://prominf.ru/article/rasshirenie-ili-rekonstrukciya

Формы воспроизводства основных фондов в общественном питании

Строительство дополнительных производств на действующих предприятиях

В зависимости от экономического содержания капитальных вложений в общественном питании различают четыре формы их воспроизводства:

1. строительство новых предприятий;

2. расширение;

3. реконструкция;

4. техническое перевооружение действующих предприятий.

Новое строительство (новостройка) – строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе (или на балансе базового предприятия). Строительство осуществляется на новых площадках в целях создания новой производственной мощности.

Если строительство предприятия намечается осуществлять очередями, то к новому строительству относятся первая и последующие очереди до ввода в действие всех запроектированных мощностей на полное развитие предприятия.

К новому строительству относится также строительство на новой площадке предприятия такой же или большей мощности (производительности, пропускной способности, вместимости) взамен ликвидируемого предприятия, дальнейшая эксплуатация которого по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной, а также в связи с необходимостью, вызываемой производственно-технологическими или санитарно-техническими требованиями.

Расширение действующих предприятий – строительство дополнительных производств на действующем предприятии, а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

Реконструкция действующих предприятий – переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанного с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса, осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом.

Основная цель реконструкции – создание предприятия с более высокими технико-экономическими показателями, улучшение качества готовой продукции при снижении стоимости и трудоемкости изготовления блюд; повышение эффективности использования производственных фондов, увеличение выпуска продукции и пр. Капитальные затраты на реконструкцию предприятия должны обеспечить прирост производственных мощностей и техническое перевооружение действующего объекта.

Прежде чем приступить к разработке проектно-сметной документации на реконструкцию предприятия (цеха), необходимо наметить основные её направления и с помощью технико-экономических расчетов обосновать эффективность намечаемых мероприятий.

Реконструкция может осуществляться в следующих направлениях:

  • совершенствование производственных процессов за счет применения новых технологических схем, поточных линий, новейших видов оборудования;
  • перевод предприятия на работу с полуфабрикатами высокой степени готовности и кулинарной продукцией;
  • внедрение организационно-технических мероприятий, способствующих улучшению охраны окружающей среды и условий труда, создание универсальных и специализированных рабочих мест в соответствии с требованиями научной организации труда;
  • перепланировка отдельных цехов и участков с целью обеспечения поточности технологических процессов;
  • изменение соотношения торговых и неторговых площадей (главным образом за счет применения более прогрессивных технологий и организации производства);
  • замена отдельных конструктивных элементов здания устаревших элементов;
  • перевод предприятия на новые, более экономичные виды топлива, создание центральных систем горячего водоснабжения, отопления, хладоснабжения;
  • внедрение прогрессивных методов обслуживания, в частности механизированных линий комплектации и отпуска скомплектованных завтраков (обедов, ужинов), перевод отдельных предприятий на работу в вечернее время по более высокому разряду (например, столовой – как кафе или ресторан);
  • повышение экономических показателей деятельности предприятия за счет расширения производства, создания новых специализированных цехов и т.д.

При реконструкции обычно предусматривают несколько направлений одновременно.

Так, при переводе предприятия общественного питания на работу с полуфабрикатами расширяют залы, создают дополнительные специализированные цехи по изготовлению мучных кондитерских изделий, внедряют новые виды торгово-технологического оборудования, создают новые интерьеры, а также проводят целый ряд других мероприятий, способствующих увеличению выпуска кулинарной продукции, улучшению ее качества и расширению ассортимента в основном без увеличения численности работающих.

Техническое перевооружение действующих предприятий – это комплекс мероприятий, направленных на повышение технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также на совершенствование всего хозяйства предприятия, вспомогательных служб.

Техническое перевооружение действующих предприятий осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты или виды работ, разрабатываемым на основе единого технико-экономического обоснования и в соответствии с планом повышения технико-экономического уровня предприятия, как правило, без расширения производственных площадей.

Целью технического перевооружения действующих предприятий является всемерная интенсификация производства, увеличение производственных мощностей, выпуска продукции и улучшение ее качества при обеспечении роста производительности труда и сокращении числа рабочих мест, снижение материалоемкости и себестоимости продукции, экономия материальных и топливно-энергетических ресурсов, улучшение других технико-экономических показателей работы предприятия в целом.

При техническом перевооружении действующих предприятий могут осуществляться: установка дополнительно на существующих производственных площадях оборудования и машин; внедрение автоматизированных систем управления и контроля; применение радио, телевидения; модернизация и техническое переустройство природоохранных объектов, отопительных и вентиляционных систем; присоединение предприятий, цехов и установок к централизованным источникам тепло- и электроснабжения.

Предыдущая12345678910111213141516Следующая

Дата добавления: 2016-03-22; просмотров: 1202; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/7-50525.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.