Стоимость выполнения работ составляет

Как правильно определить стоимость строительных работ. Наши рекомендации

Стоимость выполнения работ составляет

Задумав строительство, прежде всего, рассуждаешь над вопросом: как правильно определить стоимость строительных работ? Поэтому мы решили рассказать своим Заказчикам и просто читателям, с чего предпочтительней начинать расчет стоимости строительных работ.

Конечно, для того чтобы правильно определить стоимость строительных работ, необходимо знать все виды строительно-монтажных работ, которые будут произведены.

После этого, на основе проектных данных можно будет определить реальную себестоимость строительства, где складываются все затраты, в том числе трудовые, материальные, с учетом использования в строительно-монтажных работах необходимых механизмов и оборудования.

Нами замечено, что больше всего Заказчиков волнует вопрос методики расчета стоимости конечного строительного продукта. Мы можем сказать однозначно: все работы рассчитываются по нормативным расценкам, утвержденным в государственных и местных органах самоуправления, с применением поправочных коэффициентов.

К сожалению, часто сметные нормативы не учитывают прогрессивных технологий в современном строительном производстве, поэтому в сметных расчетах могут быть использованы более цивилизованные формы расчета, позволяющие правильно определить стоимость строительных работ до рубля.

В этом случае уместно подчеркнуть, что при малых объемах строительства конечная сумма затрат может быть определена по трудозатратой методике, исходя из укрупненного показателя стоимости работ.

И если Заказчик не знает, как правильно определить стоимость строительных работ, недобросовестный Подрядчик может увеличить общую стоимость строительных работ за счет транспортных расходов, затрат на приобретение материалов и т.д.

Потому, расчет стоимости проекта нужно доверять квалифицированным специалистам, знатокам нормативной базы коммерческого ценообразования.

На наш взгляд, чтобы правильно определить стоимость строительных работ нужно либо пригласить независимого профессионального сметчика, либо воспользоваться специалистами-сметчиками из штата Подрядчика, который будет производить строительно-монтажные работы. В первом случае, Вы узнаете ориентировочную стоимость инвестиционного проекта строительства, максимально приближенную к реальной цене строительных и монтажных работ. При этом правда, придется заплатить за составление сметы определенную сумму, что возможно даже скажется на Вашем бюджете. В любом случае, эта величина составит не менее 5% стоимости всего проекта. Во втором случае, Вы пользуетесь услугами Подрядчика, который наиболее точно сможет произвести все расчеты и правильно определить стоимость строительных работ, которые сам же и будет проводить. При этом, затраты на составление сметы уже входят в общую сметную стоимость проекта и Вам не придется тратить дополнительные денежные средства, что весьма эффективно поможет сэкономить время и деньги.

Правильно определить стоимость строительных работ можно двумя вариантами:

  • Расчет по укрупненным показателям. Этот метод практикуется у Подрядчиков, составляющих смету, в которой перечисляются основные этапы или виды работ без детализации. К сметному расчету по укрупненным показателям прилагается список материалов, в  количественном и ценовом выражении, для того чтобы Заказчик мог самостоятельно проверить виды работ, их количество и стоимость, а также правильно определить стоимость строительных работ, путем сопоставления расценок у других Подрядчиков. Этим вариантом определения стоимости строительных и монтажных работ  чаще всего пользуются мелкие строительные компании или наемные бригады рабочих. Точность такой сметы около 70%.
  • Развернутая смета. Сразу скажем, чтобы правильно определить стоимость строительных работ, с учетом применения новых технологий строительства,  необходимо сформировать сметные нормы на основе калькуляций и технологические карты на отдельные строительные операции. Методика развернутой сметы предполагает знания технических условий проекта, а также практический опыт Подрядчика, который владеет в совершенстве строительным делом и знает  всю необходимую информацию о новых материалах и качестве изделий на современном рынке. Такой способ составления развернутой сметы могут позволить себе только серьезные строительные компании, имеющие в своем штате квалифицированных инженерно-технических работников. Кроме того, в развернутой смете помимо прямых затрат отдельно выделяются все накладные расходы, плановые накопления Подрядчика и прочие затраты, подробно-описательная часть которых будет понятна любому Заказчику. Точность такой сметы 5%.

Чтобы избежать ошибок в расчетах, Заказчик до начала выполнения строительных работ должен определиться с правильным выбором Подрядчика, который знает, как правильно определить стоимость строительных работ и сэкономить на строительных и монтажных работах, в денежном и временном эквиваленте.

Звоните нам! Мы готовы ответить на все интересующие Вас вопросы по ценообразованию услуг в нашей компании и сопроводить Ваш проект от составления проектно-сметной документации до соответствующего выполнения необходимых строительных работ, учитывая Ваши пожелания и требования технических регламентов и других строительных нормативных документов!

Источник: https://stroy-trading.ru/information/article/178-Kak-pravilno-opredelit-stoimost-stroitelnykh-rabot.-Nashi-rekomendatsii

Себестоимость работ и услуг: что это и как считать – «Сбербанк»

Стоимость выполнения работ составляет

6 МИН

Как считать себестоимость работ и услуг

Чтобы установить цены на работы и услуги, важно знать их себестоимость, к которой потом прибавляется наценка. Рассказываем, как рассчитать затраты на то, что нельзя потрогать руками и измерить в штуках.

Себестоимость — это затраты, связанные со всеми необходимым для оказания услуг или выполнения работ.

Условно такие затраты можно разделить на пять типов:

Обязательные — налоги и социальные отчисления, если вы работодатель: пенсионные и страховые взносы, пособия по уходу за ребёнком и т. п.

Постоянные — все необходимые платежи: аренда помещения и оборудования, амортизация оборудования, закупка материалов, электричество, вода, интернет и т. п.

В постоянные расходы небольшой парикмахерской будет входить аренда помещения, закупка ножниц, расчёсок, фенов и прочих инструментов, учёт их износа (амортизации), закупка красок, шампуней и т. п.

Переменные — расходы на материалы, необходимые в отдельных случаях.

В случае с парикмахерской, которая работает с искусственными красителями, в переменные расходы включаются закупка хны и басмы для конкретного клиента.

Прямые — оплата труда работников и подрядчиков, непосредственно задействованных в оказании услуг.

Например, мастеров, менеджера по продажам — всех сотрудников, которые работают непосредственно с клиентом. Привлечение специалиста по природным красителям по индивидуальному запросу также войдёт в прямые расходы в рамках конкретной услуги, так как этот специалист её и оказывает.

Косвенные — оплата сотрудникам, которые не работают с клиентами (водители, уборщики, охрана и т. п.), затраты на обучающие курсы, зарплата руководителя предприятия.

Суммируйте обязательные, прямые и постоянные расходы, связанные с оказанием услуги. Эти расходы вы несёте независимо от количества выполненных работ или оказанных услуг, наличия или отсутствия прибыли.

Возьмём, например, фен в парикмахерской. Средний срок службы фена — 3 года.

  • Разделите стоимость фена, к примеру, 2 000 рублей, на количество месяцев использования — 36. Получается 2 000 / 36 = 55,5 рублей в месяц.
  • Теперь разделите эту сумму на количество рабочих часов в месяце (без учёта переговоров с клиентом и т. п. — только работы фена). Допустим, это 200 часов. 55,5 / 200 = 0,28.

Получается, амортизация фена составляет примерно 0,28 рублей в час.

Определите косвенные и переменные расходы.

Рассчитайте все налоговые и социальные отчисления, расходы на рекламу, зарплату обеспечивающего персонала, расходы на материалы в конкретных случаях и т. п.

Если для проведения работ или оказания услуг нужно много дорогостоящих материалов (например, для ремонта), выносите их стоимость в отдельную смету и согласовывайте с клиентом.

Если материалов мало или нет совсем, включайте в себестоимость другие расходы, которые несёте в рамках своей деятельности.

Например, адвокату для работы нужен компьютер и принтер, поэтому в себестоимость включается:

  • износ и цена расходных материалов — бумаги и картриджей для принтера;
  • аренда офиса или транспортные расходы (плата за общественный транспорт или бензин);
  • стоимость платных компьютерных программ.

Чтобы определить минимальную цену на услугу, которая покроет все расходы и оставит вас в плюсе, рассчитайте, какую наценку прибавить к себестоимости:

1. Найдите себестоимость работ.

2. Рассчитайте показатель за определённый период, например, за месяц.

Исходя из реальных возможностей и спроса, определите, сколько часов в месяц вы в принципе можете уделять работе.

Например, парикмахерская может работать 12 часов в день без выходных, 30 дней — это 360 рабочих часов.

Суды и государственные учреждения работают по 8 часов в день с понедельника по пятницу. Значит, адвокат за месяц в среднем может работать примерно 160 часов — во внерабочее время многие его услуги из-за этого не будут пользоваться спросом.

3. К полученной сумме прибавьте процент желаемой прибыли (например, 20%) и снова разделите на количество рабочих часов — это и будет итоговая стоимость ваших услуг или выполняемых работ в час.

Допустим, месячная себестоимость ваших услуг равна 40 000 рублей при 200 рабочих часах. К ней прибавляем 20 % желаемой прибыли: 40 000 + (40 000×0,2) = 48 000 рублей. И делим эту сумму на 200 часов. Получается, конечная стоимость часа вашей услуги — 240 рублей в час.

Второй пункт можно пропустить и сразу прибавить к часовой себестоимости желаемый процент прибыли, но в таком случае вы рискуете установить неадекватную цену.

К примеру, адвокат может установить цену 3 000 рублей в час по аналогии с конкурентами.

Но не учесть дни и время, когда его услуги неактуальны из-за закрытия судов и госучреждений; тот факт, что он живёт за городом, и минимум два часа его рабочего времени уходит на дорогу; общий спрос на адвокатские услуги в районе и т.

п. В таком случае он будет работать в убыток, так как сумма в час будет приемлемая, а количество рабочих часов — меньше ожидаемого.

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/s_m_business/pro_business/sebestoimost-rabot-i-uslug-chto-eto-i-kak-schitat/

Сколько стоит ремонт квартиры ? такой расчёт может сделать каждый. расчёт цены с материалами!

Стоимость выполнения работ составляет

Начиная любое дело хочется всегда понимать во сколько оно вам обойдётся – сколько времени и финансов оно от вас потребует. Ремонт квартиры здесь не исключение.

Когда вы выбираете квартиру для покупки, вам нужно понимать – адекватна ли цена продажи и сколько вам, в случае ремонта, потребуется средств плюсом к цене для приведения её в порядок.

Или вы просто затеваете небольшой или полный ремонт (для себя или для сдачи в аренду) – тоже важно сразу понимать уровень цены затрат.

Проведя анализ выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ 1, 2 и 3-комнатных квартир, были выявлены определённые закономерности образования цены работ в реальном измерении. Вот и хочу поделиться с вами методикой быстрого определения среднего уровня затрат.

А о том, как сэкономить на ремонте рассказано в отдельной статье по ссылке.

Общая стоимость складывается из цены материалов и стоимости работ. И та и другая составляющие всегда индивидуальны и их уровень может отличаться в десятки раз.

Сначала рассмотрим затраты на стандартный ремонт базового типа (“бюджетный”) – с добротными материалами, но категории ЭКОНОМ. Даже при таком раскладе необходимо выделить 3 уровня общих затрат: минимальный, средний и максимальный.

Итак, для быстрого определения усреднённой стоимости затрат на ремонт квартиры в целом (работы плюс материалы) можно воспользоваться следующей формулой:

З = П х Ц,где З – усреднённая стоимость затрат по всем видам работ, руб., П – ваша площадь квартиры, Ц – усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня:- минимальный 9 200 руб./м2- средний 14 900 руб./м2 – максимальный 19 400 руб.

/м2

В полученную стоимость по данному расчёту вполне удастся вписаться при условии выполнения работ прямыми исполнителями без фирм-посредников и использовании материалов и оборудования оптимальной цены (приобретение в крупных розничных и оптовых магазинах).

Превышение цены по одним позициям должно компенсироваться экономией по другим.

Если вы хотите произвести более детальный расчёт стоимости (или расчёт ремонта не всей квартиры, а отдельного помещения или отдельных видов работ) – хоть и также усреднённый, но максимально приближённый к вашей ситуации, то рекомендуется делать это с раскладкой по видам и объёмам работ на этапы. Сам принцип расчёта приводится ниже. Средний уровень цены здесь не выводим – есть минимальный и максимальный (также в БАЗОВОЙ категории ремонта).

ДЕМОНТАЖ – это начальный и очень важный этап всех работ при ремонте – от тщательности и полноты его выполнения зависит качество последующих работ.

Отдельно стоимость работ по демонтажу выделять не будем (он войдёт в стоимость основных работ).

З = (1) + (2) + (3) + (4) + (5) + (6) + (7),

где

З – общая средняя стоимость ремонта, руб.,(1),(2),(3), … (7) – усреднённая стоимость затрат по конкретным видам работ, руб. (расшифровка приведена ниже)

1. ОБЩИЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ (стены, пол, потолок)

Сумму затрат рассчитываем так:

(1) = П х Ц, где (1) – усреднённая стоимость затрат по полному ремонту пола, потолка и стен помещения (или нескольких помещений), руб., П – площадь этих помещений, Ц – усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня:– минимальный 5 100 руб./м2– максимальный 7 800 руб./м2

2. КУХНЯ (кухонный гарнитур)

Стоимость ремонта самого помещения кухни считается по его площади аналогично любого другого помещения квартиры (см. п. 1).

Сумму затрат на изготовление и монтаж кухонного гарнитура (тумбы, столешни, фартук, навесные шкафы, фасады) рассчитываем так:

(2) = Д х Ц, где (2) – усреднённая стоимость затрат по изготовлению и монтажу кухонного гарнитура/оборудования, руб., Ц – усреднённая цена погонного метра гарнитура соответствующего уровня:– минимальный 25 000 руб./пог. м (уровень цены за изготовление и монтаж полного комплекта гарнитура без учёта встроенной кухонной техники)– максимальный 75 000 руб./пог. м (уровень цены за изготовление и монтаж полного комплекта гарнитура с учётом встроенной кухонной техники)

3. САНУЗЕЛ

Сумму затрат рассчитываем так:

(3) = П х Ц, где (3) – усреднённая стоимость затрат по полному ремонту пола, потолка, стен помещения (или нескольких помещений) ванны, туалета, включая демонтаж/монтаж всего стандартного санитарно-технического оборудования, руб., П – площадь этих помещений, Ц – усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня (с оборудованием):– минимальный 20 000 руб./м2 (сантехника эконом)– максимальный 59 000 руб./м2 (сантехника стандарт)

4. ДВЕРИ

Сумму затрат на демонтаж/монтаж дверей рассчитываем так:

(4) = Ц1 + Ц2 х К2, где (4) – усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу дверей, руб., Ц1 – усреднённая цена входной двери в квартиру, руб., Ц2 – усреднённая цена внутренней двери в помещение, руб./шт., К2 – количество дверей в квартире, шт., соответствующего уровня:– минимальный Ц1 = 20 500 руб. Ц2 = 12 000 руб./шт. – максимальный Ц1 = 45 800 руб. Ц2 = 18 200 руб./шт.

5. ОКНА

Сумму затрат на демонтаж/монтаж окон рассчитываем так:

(5) = Ц х К, где (5) – усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу окон, руб., Ц – усреднённая цена демонтажа/монтажа 1 оконного комплекта, руб./шт., К – количество окон в квартире (помещении), шт., соответствующего уровня:– минимальный Ц = 17 000 руб.– максимальный Ц = 25 500 руб.

6. ОТОПЛЕНИЕ

Сумму затрат на демонтаж/монтаж радиаторов отопления рассчитываем так:

(6) = Ц х К, где (6) – усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу радиаторов отопления, руб., Ц – усреднённая цена демонтажа/монтажа 1 комплекта радиаторов, руб./шт., К – количество отопительных приборов в квартире (помещении), шт., соответствующего уровня:– минимальный Ц = 14 000 руб.– максимальный Ц = 20 500 руб.

7. ЭЛЕКТРИКА

Сумму затрат на демонтаж/монтаж электрики в квартире (помещении) рассчитываем так:

(7) = П х Ц, где (7) – усреднённая стоимость затрат по замене электрики (максимально – это кабельная разводка, розетки, выключатели, осветительные приборы, распределительные устройства) помещения (или квартиры), руб., П – площадь этих помещений (квартиры), Ц – усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня:минимальный250 руб./м2 (включает в себя только замену розеток, выключателей и осветительных приборов эконом серии без переделки и замены сетей)оптимальный450 руб./м2 (включает в себя замену розеток, выключателей и осветительных приборов с частичной переделкой и заменой сетей)максимальный 1050 руб../м2 (включает в себя замену розеток, выключателей и осветительных приборов с полной заменой сетей)Пример полного обновления электросетей в квартире.

Подводим итог

Изложенные выше методики расчёта стоимости ремонта позволят вам произвести усреднённый расчёт затрат на планируемый ремонт помещений как в целом, так и в разрезе отдельных видов работ.

https://www.youtube.com/watch?v=MwLSur9pubs

При выборе подрядчиков обратите внимание, что в рекламных предложениях многие организации часто указывают минимальные цены работ, часто не включающие в себя стоимость материалов, что в разы может увеличить итоговую стоимость работ.

Результат ремонта во многом зависит от подготовки к его выполнению – правильной постановки задач, оптимальному выбору материалов и исполнителей работ. На чём-то можно сэкономить, в каких-то вещах, наоборот, пойти на удорожание работ и материалов – это и есть проработка проекта ремонта.

Во всём этом как раз и должен помочь предварительный расчёт стоимости ремонта.

Надеюсь, что изложенный материал вам поможет.

Спасибо за внимание.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/remont_kvartira/skolko-stoit-remont-kvartiry--takoi-raschet-mojet-sdelat-kajdyi-raschet-ceny-s-materialami-5d08d0d50f19f200ae00397b

Смета и калькуляция имеют как схожие, так и различные черты при составлении, иногда дополняющие или исключающие друг друга

Стоимость выполнения работ составляет

Смета и калькуляция — понятия связанные между собой, хотя и применяются в сметном деле с различной частотой.

И смета, и калькуляция создаются для вычисления стоимости производства работ на объекте строительства.

Образец калькуляции стоимости работ в Excel бесплатно можно получить разными способами: из приложений договора, из источников сети «Интернет», из существующих в строительной компании образцов и т.д.

Чем отличается смета от калькуляции

Как было сказано выше, смета и калькуляция служат одной цели, а именно вычислению стоимости строительства объекта в целом, или же только какой-то его части или вида работ. Смета является наиболее привычной формой вычисления стоимости объекта, а калькуляция составляется намного реже, как правило, в исключительных случаях.

Так в чем разница между сметой и калькуляцией? Отличие калькуляции от сметы затрат в основном заключается в том, что при составлении калькуляции вычисляется себестоимость того или иного вида работ, а при подсчете сметных форм вычисляется общая стоимость работ, в которую также могут быть включены суммы из калькуляций.

Хотя, конечно, это не универсальный ответ на вопрос, чем отличается калькуляция от сметы. Ведь встречаются и случаи, когда калькуляция может включать в свой состав целые комплексы работ, ничуть не уступающие своей полнотой и точностью сметным расценкам, примененным с использованием нормативных баз ГЭСН и ФЕР.

По сути, в таких случаях калькуляция является сметной калькуляцией и служит вполне приемлемым обоснованием договорной цены.

Еще одно отличие сметы от калькуляции заключает в том, что сметные формы (локальная смета, локальный ресурсный сметный расчет, смета по форме №4 и т.д.) чаще всего составляются на основании сметных нормативных баз ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ОЭР и т.д.

А сметная калькуляция — это форма, которая составляется, в основном, с использованием единичных норм и расценок ЕНиР. Такое объяснение может также стать описанием простыми словами того, чем отличается смета от калькуляции.

Конечно же, такие утверждения являются упрощенным способом объяснения того, чем отличается калькуляция от сметы затрат, и на деле составление как сметных форм, так и калькуляций будет осложнено множеством факторов.

Кроме того, сложности также могут быть вызваны тем, что на данный момент не существует унифицированной формы калькуляции, поэтому не представляется возможным предоставить и универсальный образец составления калькуляции работ.

Это связано с тем, что в каждом конкретном случае возникновения необходимости составления калькуляции специалисту, составляющему данный вид документа, необходимо будет обращаться к различным источникам и данным. Хотя следует оговориться, что иногда образец калькуляции на выполнение работ является частью приложений к договору подряда.

Ниже будут рассмотрены некоторые образцы калькуляции стоимости работ для более наглядного объяснения принципов составления данного вида документации.

Образец калькуляции на изготовление металлоконструкций

Одной из областей строительства, где при производстве работ строительная компания часто сталкивается с необходимостью составления калькуляций, является область работ с металлоконструкциями.

Дело в том, что при монтаже металлических конструкций или других изделий, при монтаже которых используются металлоконструкции, довольно частыми являются случаи, когда, согласно проектной документации, заложены уникальные металлические элементы.

Очевидно, что такие элементы невозможно заказать у производителей и заводов металлических изделий, и их приходится создавать прямо в процессе строительства, основываясь на проектных указаниях. В данном случае и возникает понимание того, для чего нужна калькуляция.

Пример калькуляции на изготовление металлоконструкций, который приведен на рисунке 1, составлен для демонстрации основных принципов и затрат, включаемых в состав данной формы.

Однако следует помнить, что все данные включены спонтанно в виду отсутствия реального проектного решения на данный вид работ.

Итак, пример калькуляции на изготовление металлоконструкций, как видно на рисунке 1, составлен в табличной форме. Графы таблицы включают в себя следующие показатели:

  • «Номер позиции по порядку (№)». Данная графа введена для удобства. Особенно это будет актуально для образца калькуляции на изготовление металлоконструкций большого объема.

Источник: https://smetchik.com/info/articles/vidy-smetnoy-dokumentatsii/kalkulyatsiya-v-smetnom-dele/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.