Стоимость регистрации земельного участка для физических лиц

Содержание

Госпошлина при регистрации недвижимости: тарифы и льготы

Стоимость регистрации земельного участка для физических лиц

Московское областное БТИ является экспертом в сфере кадастровой деятельности и напоминает владельцам домов, дач, земельных участков, что они обязаны оформить свое имущество.

Для оформления объектов недвижимости требуется оплатить государственную пошлину. На сегодняшний день существуют регламентированный порядок ее оплаты, а также льготы для отдельных категорий граждан.

Оплачивается приобретателем

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. Госпошлина предусмотрена за осуществление государственной регистрации прав.

Госпошлина оплачивается приобретателем права собственности, а именно – покупателем, одаряемым, сторонами договора мены, правообладателем при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок. Плательщиками государственной пошлины признаются как организации, так и физические лица. Пошлина уплачивается по месту совершения регистрации объекта недвижимости в наличной или безналичной форме.

Прежде, чем оплачивать госпошлину, убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости. Для этого необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будут указаны достоверные данные.

Размеры и льготы

Госпошлина за регистрацию права собственности на дом составляет для физического лица – 2 тысячи рублей, для юридического лица – 22 тысячи рублей.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества взимается – 350 рублей.

Госпошлина за регистрацию права общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов. Законным представителям несовершеннолетнего до 14 лет, необходимо производить оплату от своего имени. Если ребенок старше этого возраста, то – от его имени.

Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.

За внесение изменений в записи государственного реестра прав потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Порядок уплаты

Оплату важно произвести правильно, указав верно фамилию, имя и отчество правообладателя. Из-за ошибки в персональных данных платеж не примут и процесс регистрации будет приостановлен. В таком случае оплачивать госпошлину необходимо будет повторно, а предыдущий платеж возвращать.

К тому же несмотря на то, что правила оплаты одинаковые, реквизиты для внесения денежных средств непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны. При этом адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не требуется. Платежный документ будет действительный в течение 3 лет после оплаты. Оплата госпошлины доступна и через интернет.

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество размещены на официальном сайте Росреестра, в разделе “Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов”.

Также допустима подача пакета документов и без оплаты госпошлины: платеж можно внести с небольшой отсрочкой. Однако документы будут приняты к рассмотрению будут только после факта оплаты.

Возврат госпошлины

Оплаченная пошлина в большем размере может быть возвращена, если заявление на государственную регистрацию прав и другие документы еще не были поданы в Росреестр. Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности.

Заявление о возврате излишней уплаченной суммы подается плательщиком в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, – копии указанных платежных документов.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Разобраться во всех нюансах при оформлении домов, дач и земельных участков помогут специалисты МОБТИ. Получить бесплатную консультацию специалиста можно в 69 офисах предприятия.

Специалисты Московского областного БТИ подготовит технический и межевой план, необходимые для регистрации объектов недвижимого имущества. Подробности можно узнать на официальном сайте предприятия.

МОБТИ, регистрация прав, недвижимость, недвижимое имущество, госпошлина

6 Сентября 2018

Источник: https://mobti.ru/press-tsentr/novosti/20180906_1/

Порядок оплаты госпошлины при постановке участка на кадастровый учет, стоимость налогового сбора

Стоимость регистрации земельного участка для физических лиц

При совершении юридически значимых действий физические и юридические лица обязаны уплачивать государственную пошлину – особый налоговый сбор, идущий в государственный бюджет. Совершение каких-либо действий с земельными участками невозможно без оформления на них соответствующего права, которое, в свою очередь, требует предварительной постановки земли на кадастровый учет.

В статье поговорим об уплате государственной пошлины в связи с постановкой участка земли на кадастровый учет.

Кто платит госпошлину?

Внимание. В соответствии со статьей 333.

17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины являются граждане и юридические лица, обращающиеся в государственные органы с целью совершения определенных действий, имеющих юридические последствия.

Плательщиками государственной пошлины за постановку на кадастровый учет земельных участков являются следующие категории лиц:

  • собственники земельных наделов;
  • арендаторы участков при сроке аренды превышающем 5 лет;
  • наследники по закону или по завещанию, которым земельный участок достался в качестве наследственного имущества;
  • лица, которым земельный надел предоставлен в бессрочное пользование.

Кто освобожден?

Сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет государственной пошлиной не облагается, сбор взимается за регистрацию права собственности или иного вещного права на надел.

Налоговое законодательство не предусматривает полного освобождения от уплаты пошлины при совершении данных юридических действий.

Важно. Существует разница в сумме сбора, зависящая от целей использования земли.

Вместе с тем, в определенных случаях госпошлина не уплачивается:

  • при регистрации права оперативного управления недвижимостью, принадлежащей на праве собственности государству или муниципальному образованию;
  • при регистрации ограничений (обременений) прав на землю, на которой осуществляется северная оленеводческая деятельность;
  • при государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования наделами земли, которые на праве собственности принадлежат государству или муниципалитетам;
  • в случае необходимости внесения в ЕГРН в связи с изменениями законодательства РФ;
  • при регистрации прекращения права в связи с регистрацией этим же правообладателем иной разновидности права.

Стоимость: сколько стоит для физических и юридических лиц?

Цена государственной пошлины за регистрацию прав определена в статье 333.33 НК РФ и составляет:

  • для граждан – 2 тыс. рублей (пункт 22);
  • для юридических лиц – 22 тыс. рублей (пункт 22);
  • для граждан – владельцев земельных участков, предназначенных для ведения личного хозяйства, садово-огороднической деятельности, ИЖС, гаражного строительства – 350 рублей (пункт 24);
  • для физических и юридических лиц – владельцев или пользователей участков, расположенных на землях сельхоз назначения – 350 рублей (пункт 25);
  • для физических и юридических лиц, владеющих долей земельного надела, расположенного на земле сельскохозяйственного назначения – 100 рублей (пункт 26).

Справка. При оплате государственной пошлины через портал «Госуслуги» плательщику предоставляется 30-процентная скидка.

Порядок оплаты пошлины

Прежде чем оплатить пошлину, необходимо узнать реквизиты, на которые будут перечислены денежные средства.

Реквизиты для оплаты госпошлины за постановку земельного участка на учет можно получить либо в региональном отделении Росреестра, либо обратившись в многофункциональный центр, предоставляющий гражданам и юридическим лицам соответствующие государственные и муниципальные услуги.

Указанный в квитанции на оплату государственной пошлины код бюджетной классификации будет различным при обращении в Росреестр и в МФЦ.

Оплата государственной пошлины может быть выполнена несколькими способами:

  1. Наличными денежными средствами в отделении любого банка, принимающего такого рода платежи. Оператору необходимо будет предоставить гражданский паспорт. Сотрудник сам оформит платежный документ, указав реквизиты Росреестра или МФЦ.
  2. В платежном терминале или банкомате. В этом случае необходимо будет самостоятельно вводить данные платежа.
  3. При помощи сервиса «Сбербанк онлайн». Учтите, что полученную в электронном виде квитанцию необходимо будет распечатать.
  4. При помощи портала «Госуслуги». Оплата производится со счета банковской карты, реквизиты которой необходимо будет указать при выполнении платежа.

Важно! При самостоятельном заполнении реквизитов для оплаты госпошлины внимательно проверяйте каждую указанную цифру, иначе платеж не дойдет по назначению.

Учтите, что при оплате через банк или платежные терминалы возможно взимание дополнительной комиссии, поэтому проверяйте сумму уплачиваемого сбора.

Особенности при нескольких собственниках

В случае, если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, то обязанность по уплате госпошлины возлагается на каждого из них – сумма сбора делится между всеми субъектами права.

При участии лица в общей долевой собственности, пошлина платится в соответствии с размером принадлежащей ему доли.

По общему правилу, если один или несколько плательщиков-участников долевой собственности освобождены от уплаты сбора, то его сумма уменьшается на количество льготников.

Вместе с тем, следует иметь в виду, что налоговое законодательство не предусматривает льгот в виде освобождения от уплаты пошлины при регистрации прав на земельные участки.

Как подтверждается факт перечисления денежных средств?

Подтверждение факта оплаты государственной пошлины за регистрацию земельного участка будет различным, в зависимости от способа оплаты сбора:

  • при оплате наличными денежными средствами подтверждением является выдаваемая квитанция установленного образца;
  • при безналичном расчете факт оплаты подтверждается платежным поручением банка с отметкой о проведенной операции.

Как квитанция, так и платежное поручение должны содержать определенные сведения:

  • Реквизиты выдавшей документ организации.
  • Назначение платежа.
  • Ф. И. О., адрес, ИНН лица, оплатившего сбор.
  • Сумму.
  • Дату перевода.
  • Счет, с которого списаны денежные средства при безналичном расчете.

Важно! Платежный документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины должен быть подписан плательщиком.

Возвращается ли сумма, если ЗУ не поставили на кадастр?

Как отмечалось ранее сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет государственной пошлиной не облагается. В то же время, в случае, если в государственной регистрации права не землю было оказано, предусмотренный законом сбор заявителю не возвращается независимо от причины отказа.

Для того, чтобы иметь возможность в полной мере пользоваться земельным участком необходимо не только поставить его на кадастровый учет, но и в установленном порядке зарегистрировать право на него. Регистрация право требует предварительной оплаты государственной пошлины, сумма которой различается в зависимости от назначения участка.

Уплата сбора подтверждается квитанцией или платежным поручением, а при самостоятельном внесении денежных средств в бюджет важно тщательно проверить реквизиты платежа.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/skolko-stoit-i-kto-platit-gosposhlinu

Сколько стоит оформить земельный участок в свою собственность?

Стоимость регистрации земельного участка для физических лиц

Каждый владелец стремится оформить свой участок земли в собственность.

Это естественное желание объясняется тем, что только при полном государственном оформлении человек становится полноправным пользователем и может совершать со своим участком различные сделки (аренда, продажа и т. д.). Возникает вопрос: сколько стоит оформить земельный участок в собственность? Именно об этом будет рассказано в статье.

Оформление земельного участка в собственность: где происходит, порядок, документы

Для начала рассмотрим пошаговую процедуру оформления. Первым шагом на пути к нему будет обращение с заявлением в Регистрационную палату (Росреестр). Заявление должно содержать в себе прошение о регистрации, сведения о земле и личные данные заявителя.

Помимо заявления, собственник должен предоставить:

  • свой паспорт;
  • правоподтверждающий документ (например, договор дарения, купли-продажи);
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • в случае представительства интересов собственника иным лицом – документы, подтверждающие полномочия доверенного лица.

Когда все документы подготовлены, а пошлины оплачены, Росреестр принимает весь пакет документов на рассмотрение и экспертизу, о чём выдаётся расписка. Если не возникает ошибок в оформлении, расхождений между документацией и правами, возникшими на собственность ранее, то в Единый государственный реестр прав вносится регистрационная отметка.

Что входит в стоимость оформления земли

В данном процессе неминуемы материальные траты. Сколько будет стоить оформить участок земли в собственность, зависит от нескольких факторов. Это госпошлина на оформление земельного участка и плата за оказанные специалистами услуги.

В течение последних лет госпошлина на данные оформления остаётся неизменной (с 2016 года). В таблице приведены расценки за регистрацию прав собственности.

Целевое назначение землиСтоимость для ФЛСтоимость для ЮЛ
Земельный надел с домом или участок для ИЖС2000 рублей с каждого собственника22000 рублей
Оформление участка для личного подсобного хозяйства, постройку гаража, разбитие огорода350 рублей
Сельскохозяйственные участки350 рублей350 рублей
Доля в общей с/х собственности100 рублей100 рублей
Стоимость выписки из ЕГРП (бумажный формат)400 рублей700 рублей
Выписка из ЕГРП (электронный формат)250 рублей1100 рублей

Все виды пошлин регламентированы Налоговым Кодексом РФ. Что касается стоимости услуг специалистов, здесь всё определяется в индивидуальном порядке. Одним из необходимых документов на землю является технический (кадастровый) паспорт.

Без него становится невозможным осуществление сделок и права пользования. Если земельный участок не имеет кадастрового паспорта, потребуются услуги кадастрового инженера. Он установит точные границы участка, проведёт геодезическую съёмку, составит межевой план.

Стоимость услуг варьируется в зависимости от местности нахождения участка (от 5 до 25 тысяч рублей). Затем следует обращаться в Росреестр для получения кадастрового паспорта.

Процедуру можно совершить как самостоятельно, так и при помощи портала госуслуг, почты или юриста. Госпошлина за изготовление паспорта:

  • для физических лиц – 200 рублей (электронный вид – 150 руб.);
  • для юридических лиц – 300 рублей (электронный вид – 250 руб.).

Если земля получена в наследство, то потребуется участие нотариуса в оформлении документов. Стоимость его услуг зависит от степени родства с наследодателем и стоимости наследуемой земли. Для близких родственников эта сумма составит 0,3% стоимости участка, для всех остальных – 0,6%. В обоих случаях к полученной цифре добавляется оплата работы нотариуса – приблизительно 5 тысяч рублей.

Если право собственности устанавливается в судебном порядке, то денежные затраты могут вырасти в разы.

При подаче документов через представителя, посредников или почтой нотариальная заверка каждой бумаги обойдется в 200 рублей плюс оплата правовых услуг нотариуса.

Как сэкономить на оформлении земли, не воспользовавшись услугами специалистов?

Оформление земельного имущества может стоить довольно приличных денег. Любое заинтересованное лицо задумается, а как можно сэкономить на данной процедуре? Для этого следует проявить самостоятельность там, где решение вопросов возможно без привлечения специалистов.

Человек может лично представлять свои интересы, подавать документы в Росреестр, составлять прошения и заявления, не прибегая к услугам посредников. Это может занимать больше времени, зато сохранит определённую денежную сумму.

Чтобы самостоятельно участвовать в процессе, необходимо тщательно подготовиться (ознакомится с законодательством и с опытом людей, уже переоформивших свои владения). При личном представительстве в суде, рекомендовано переписать и заучить пункты статей, на которые идёт ссылка.

Но не все процедуры можно совершить, не прибегнув к помощи специалиста. Например, невозможно без привлечения нотариуса оформить земельную собственность, полученную в наследство, дар, в результате сделки купли – продажи и др.

Важные нюансы по цене оформления

Цена оформления земельного участка во многом зависит от недвижимости, которая на нём находится и способа его получения в собственность. Если на земле расположен гараж, прежде всего, необходимо узаконить постройку. Регистрация права собственности при соблюдении установленных сроков составит 1000 рублей.

Законный собственник земли имеет право переоформить свои владения на другое лицо. Ответ на вопрос, сколько будет стоить переоформить земельный участок, зависит от выбранного способа. Переоформление осуществляется двумя путями: составлением договора дарения или подписанием договора купли-продажи.

В случае получения земли по договору дарения, одариваемое лицо уплачивает налог на переоформленную собственность. Для резидентов государства сумма его будет составлять 13% от установленной стоимости земли, для нерезидентов – 30%. От уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителя, т. е. дети, законные супруги, родители.

После получения участка в дар новому владельцу нужно подать в налоговый орган декларацию формы 3-НДФЛ, в которой указать цену полученной собственности. В случае неподачи декларации к одаренному лицу применяются штрафные санкции. Ввиду высокого налогообложения, дарение в основном популярно только между ближайшими родственниками.

В отличие от первого способа, оформление купли-продажи неминуемо влечёт материальные затраты. Обязательны к уплате налог на прибыль от продажи земельного надела и оплата нотариального оформления сделки. Произвести оплату может как продавец, так и сторона, совершающая покупку, об этом они договариваются заранее.

Человек может попасть в ситуацию, когда арендовать используемую им землю становится нецелесообразно и требуется её полный переход в собственность. Предусмотрен ряд случаев оформления земли, находящейся в аренде:

  • если на земельном участке находится приватизированная недвижимость;
  • земля использовалась в сельскохозяйственных целях более трёх лет;
  • участок использован по целевому назначению.

Для регистрации права собственности, помимо необходимых документов, нужно уплатить пошлину за госрегистрацию земельного угодья: для физлица – 350 рублей, для юрлица – 1000 рублей.

Часто возникает необходимость узаконить право владения дачным участком, расположенном в деревне или другой сельской местности. Нередки случаи, когда документация на такое имущество оформлена неправильно или отсутствует вовсе.

Ранее правовое регулирование данных ситуаций в государстве практически отсутствовало. Но в 2006 году был принят Закон о дачной амнистии, а в 2015 году вступили в силу статьи Земельного Кодекса РФ, упрощающие процесс узаконивания дачного имущества.

Теперь для оформления данной собственности вместо получения техпаспорта введена обязательная декларация. С её заполнения начинается процесс оформления дачной земли и построек, расположенных на ней.

Цена за оформление будет состоять из оплаты госпошлины (100 рублей) + услуги нотариального заверения + НДФЛ (при необходимости).

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/sobstvennost/skolko-stoit-oformit-uchastok.html

Размер госпошлины за регистрацию прав на землю в 2019 году

Стоимость регистрации земельного участка для физических лиц

Получите бесплатную консультацию юриста!

Все сделки с наделами земель, будь то купля-продажа или приватизация земельного участка, подлежат обязательной регистрации в Росреестре — в противном случае они считаются незаключенными. За осуществление юридически значимого действия — регистрации — физлицу необходимо уплатить госпошлину по тарифам, установленным ст.333.33 НК РФ.

Рассмотрим, каков размер госпошлины за регистрацию прав (правомочий) на землю:

  • 350 рублей для плательщика, если надел предназначен для осуществления личного, дачного, подсобного хозяйства, огородничества или садоводства;
  • 350 рублей для плательщика, если надел предназначен для осуществления жилищного или гаражного строительства для себя, а не для ведения предпринимательской деятельности;
  • 350 рублей для плательщика, если надел относится к землям сельхозназначения;
  • 100 рублей для физлица, если регистрации подлежит доля на надел, относящийся к землям сельхозназначения;
  • 175 рублей для физлица, если регистрации подлежит доля на надел, относящийся к землям для ведения личного хозяйства, садоводства, огородничества;
  • 1 000 рублей для физлица, если регистрации подлежит доля на надел во всех других случаях;
  • 11 000 рублей для юрлица, если регистрации подлежит доля на надел во всех других случаях;
  • 2 000 рублей для физлица, если регистрируется право собственности во всех других случаях;
  • 22 000 рублей для юрлица, если регистрируется право собственности во всех других случаях.

Важно! Госпошлина за официальную регистрацию права собственности на землю будет на 30 % меньше, если вы решите провести всю процедуру через сайт госуслуг. Примечательно, что данное послабление действует только в отношении физлиц и только до 1 января 2019 года.

Отметим, что госпошлину за регистрацию прав на земельный участок могут не платить инвалиды и ветераны ВОВ, бывшие узники нацистских концлагерей, а также граждане, признанные по ЖК РФ малоимущими. Для получения льготы потребуется предоставление соответствующих документов, например, удостоверение участника ВОВ. Никаких дополнительных заявлений писать не требуется.

Госпошлину на регистрацию прав собственности на землю можно уплатить несколькими способами:

  1. В офисе коммерческого банка. Для этого потребуются заполненная квитанция и паспорт.
  2. Через банковский терминал самообслуживания. Как правило, все реквизиты уже содержатся в его памяти — физлицу необходимо только правильно указать вид услуги. Если разобраться с терминалом самостоятельно проблематично, плательщик может воспользоваться помощью специалистов банка. Обратите внимание, что с 2016 года в терминалах банка не взимается комиссия за уплаты госпошлины.
  3. Через мобильный банк. Этот способ подходит плательщикам, хорошо разбирающимся в приложениях соответствующих банков.

Важно! Если вы хотите зарегистрировать права на надел через портал госуслуг, вам необходимо сначала подать заявление, затем получить контрольную информацию от Росреестра (в том числе УИН), и только после этого произвести платеж. Если вы подаете заявление традиционным образом, например, через МФЦ, то госпошлина должна быть оплачена заранее.

При регистрации права собственности на земельный участок госпошлина должна быть уплачена корректно, в противном случае регистрационное действие не будет совершено. Поэтому тщательно проверяйте все реквизиты перед внесением денежных средств.

Если все-таки ошибка в уплате госпошлины имела место быть, субъект может вернуть свои деньги, написав заявление в соответствующую организацию, получившую платеж. К заявлению следует приложить платежный документ. Решение о возврате (невозврате) госпошлины принимается должностным лицом в течение 1 месяца.

Важно! Если у вас возникли сложности с написанием заявления на возврат госпошлины — обратитесь к специалистам общественной организации «Правовой Петербург». Мы готовы не только подготовить все бумаги, но и подать их в надлежащий орган.

Обратите внимание, что если Росреестр по каким-либо причинам отказал физлицу в регистрации права на надел, госпошлина не возвращается. Поэтому любые операции с земельными наделами рекомендуется проводить под контролем земельного юриста.

Желаете узнать больше о размере пошлины за регистрацию земельных наделов и порядке ее уплаты? Звоните юристам организации «Правовой Петербург» по телефону +7(812)603-72-21, а также задавайте свои вопросы в разделе сайта «Юридические консультации».

Источник: https://yurist-advokat812.ru/stati/zemelnoe-pravo/gosposhlina-za-registratsiyu/

Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты

Стоимость регистрации земельного участка для физических лиц

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).  Госпошлина за это действие зависит от вида действия, запрос о котором поступил в Росреестр.

Порядок оплаты

Реквизиты для оплаты госпошлины и образцы квитанций находятся на официальном сайте Росреестра в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов»:

  • для юридических лиц здесь;
  • для физических лиц здесь.

Государственная пошлина уплачивается до или после подачи заявления и документов на получение услуги, но до принятия документов к рассмотрению Росреестром.

Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. При этом заявитель вправе представить в Росреестр документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.

Если на момент представления заявления на оказание услуги государственная пошлина не уплачена, заявителю одновременно с уведомлением о приеме таких документов выдается или направляется информация, содержащая уникальный идентификатор платежа для уплаты государственной пошлины, с указанием даты, до которой необходимо уплатить государственную пошлину.

В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость и  договоров

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для физических лиц за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей (пункт 24 части 1 статьи 333.33 НК РФ);
  • для организаций — 22 000 рублей; (пункт 22 части 1 статьи 333.33 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию доли в праве собственности на недвижимость

  • для физических лиц — 2 000 рублей, умноженные на размер доли, за исключением:
  • за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей, умноженные на размер доли;
  • для организаций — 22 000 рублей, умноженные на размер доли.

Например, в случае приобретения земельного участка двумя физическими лицами в равных долях (по 1/2 каждому), государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей каждым.

В случае приобретения одним физическим и одним юридическим лицом в равных долях, физическое лицо уплачивает 1000 рублей  (1/2 от 2000), юридическое лицо уплачивает 11 000 рублей (1/2 от 22 000 рублей).

Госпошлина за регистрацию доли в праве общей долевой собственности в случае наследования, вступления в жилищный, жилищно-строительный, дачный, гаражный или другой потребительский кооператив

  • для каждого физического лица – 2000 рублей;
  • для каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, — 350 рублей;
  • для каждого юридического лица – 22 000 рублей.

Госпошлина за государственную регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Госпошлина составляет 200 рублей.

Регистрация прав на участи земель сельскохозяйственного назначения

Госпошлина составляет:

  • за регистрацию прав, ограничений, обременений — 350 рублей;
  • за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

ДДУ

Пошлины установлены статьей 333.33 НК РФ, подпунктом 30.

  • Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
  1. между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  2. между физическими лицами — 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
  3. между юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  • Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ — 350 рублей;
  • Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ — 350 рублей.

Регистрация ипотеки по договору

  • если договор заключен физическими лицами — 1000 рублей (в сумме);
  • между юридическими лицами — 4000 рублей (в сумме);
  • и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона — 1000 рублей в сумме (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

Ипотека в силу закона госпошлиной не облагается

Ипотека на основании закона возникает без заключения отдельного договора об ипотеке, когда покупатель не уплатил цену недвижимого имущества до обращения в Росреестр. На основании п. 5 ст. 488 ГК имущество по умолчанию будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты цены.

  Ипотека в силу закона будет зарегистрирована без уплаты государственной пошлины согласно части 2 статьи 20 Федерального закона.

Продавец и покупатель могут не устанавливать ипотеку в силу закона.

 Для этого нужно прямо указать в договоре, что пункт 5 статьи 488 Гражданского кодекса не применяется, и имущество не будет находиться в залоге у продавца.

Регистрация изменений в ЕГРН при изменении или расторжении договора ипотеки

  • если соглашение заключено физическими лицами — 200 рублей (в сумме);
  • если соглашение заключено юридическими лицами — 600 рублей (в сумме);
  • если соглашение между физическим и юридическим лицами — 200 рублей в сумме, как для физических лиц (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

За регистрацию изменений в договор, по которому ипотека возникла в силу закона, госпошлина не взимается.

При внесении других изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, не связанных с изменением или расторжением договора госпошлина составит 350 рублей.

Регистрация смены залогодержателя — кредитора по договору ипотеки при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству облагается госпошлиной в размере 1 600 рублей.

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе при уступке прав требования облагается госпошлиной 350 рублей.

Госпошлина за государственную регистрацию сервитута

  • в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
  • в интересах организаций — 6 000 рублей.

Государственная регистрация прекращения права

Если регистрация производится без перехода права к новому правообладателю при уничтожении объекта недвижимости, госпошлина составит: для физического лица — 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не связанных с переходом прав или совершением сделок

Внесение изменений требуется, когда изменились личные данные собственника (например, Ф.И.О., наименование юридического лица).  Госпошлина установлена в следующих размерах:  для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1 000 рублей.

За государственную регистрацию договоров в отношении предприятия как имущественного комплекса

Госпошлина составляет 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей.

За государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев ПИФ на недвижимое имущество, составляющее фонд

Госпошлина составляет 22 000 рублей.

Государственная регистрация права хозяйственного ведения

Госпошлина составляет 22 000 рублей.

Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Госпошлина составляет 2 000 рублей.

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды

При обращении за регистрацией только от одной стороны, размер госпошлины установлен в зависимости от того, кто обращается с заявлением: физическое лицо — 2 000 рублей; юридическое лицо – 22 000 рублей.

Если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина зависит от состава и количества участников.

  • если договор заключен только физическими лицами — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют два физических лица, каждый уплачивает по 1 000 рублей;
  • если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если в договоре участвуют три юридических лица, каждое уплачивает 7333,33 рубля;
  • если договор заключен юридическим и физическим лицом, физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Например, если договор аренды заключен между организацией — арендодателем, и физическим лицом — арендатором: арендодатель уплачивает 11 000 рублей (22 000 / 2), арендатор уплачивает 1 000 рублей (2 000 / 2).
  • если участником договора является орган государственной власти или местного самоуправления, он освобождается от уплаты государственной пошлины. Остальные стороны договора уплачивают государственную пошлину, разделенную на количество участников договора.  Например,
    • если организация арендует у государства имущество, она уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины.
    • если физическое лицо арендует у государства имущество, оно уплачивает 11 000 рублей (22 000 рублей, разделенные на количество участников договора), орган власти освобождается от уплаты государственной пошлины;
    • если участниками договора аренды являются государственный орган, физическое лицо, и юридическое лицо, пошлина распределяется следующим образом: государственный орган — не платит, физическое лицо — 2 000 / 3 (666.66 рублей), юридическое лицо — 22 000 / 3 (7333.33 рублей).

Государственная пошлина не зависит от количества объектов недвижимого имущества, упомянутых в договоре: 1 договор аренды = одна уплата госпошлины (Информационное письмо Росреестра от 26 июля 2017 года).

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения):

  • в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо — 350 рублей; юридическое лицо — 1000 рублей;
  • в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо — 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке): госпошлина взимается аналогично регистрации договора аренды.

Льготы

За предоставление услуги по государственному кадастровому учету (без регистрации прав) плата не взимается.

За государственную регистрацию возникшего до 31 января 1998 года (дата вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества госпошлина не уплачивается, если право регистрируется одновременно с его переходом к новому собственнику (при продаже имущества) или при регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).

Если право регистрируется само по себе (без дальнейшей сделки с имуществом), государственная пошлина оплачивается в размере 50% от установленных ставок (пункт 8 части 3 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ и Письмо Минфина от 29 декабря 2016 г. № 03-05-04-03/79179).

При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%.  Применяются и другие льготы, установленные Налоговым кодексом РФ.

Источник: https://pro-gosposhliny.ru/nedvizhimost/rosreestr

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.