Стоимость оформления земельного участка

Сколько стоит оформить землю в собственность?

Стоимость оформления земельного участка

Оформление земельных участков в собственность отличается некоторыми тонкостями, поскольку людям требуется не только предоставлять в специальные инстанции многие документы, но и придерживаться четкой пошаговой инструкции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Специалистами в земельных вопросах рекомендуется, чтоб избежать лишнюю волокиту, проанализировать последовательность такой процедуры, а также заранее учесть все ключевые моменты этой сделки.

Все граждане, за исключением некоторых категории лиц, перед тем как поддать документы на оформление земельных наделов в собственность, обязаны уплатить определенные денежные средства.

Законом предусматривается:

  • внесение государственной пошлины;
  • отдельная оплата услуг специалистов.

при переоформлении наделов в личное владение миновать обращение к специалистам невозможно. Людям в любом случае придется некоторую документацию удостоверять у нотариусов, а в также консультироваться с юристами.

Государственная пошлина оплачивается единовременно и в размере, который определен на федеральном уровне.

На общую сумму этого перечисления влияет:

  • Кем является лицо, которое желает переоформить земельный надел.

Примечание: юридические лица оплачивают госпошлины в более крупном размере.

Общее назначение участка, например:

  • для ведения подсобного хозяйства;
  • под жилищное строительство;
  • для возведения иных объектов и прочее.
  1. Какая идет регистрация – первичная или повторная.
  2. На основании каких документов лицо планирует подавать заявку, например, договоров купли – продажи или дарственной.

Таким образом, сумма госпошлины равняется:

  • 350 рублей, если человек оформляет землю под сельскохозяйственное назначение;
  • 100 рублей, когда гражданин будет на участке вести подсобное хозяйство;
  • 2000 рублей, для стандартного переоформления в собственность.

Важно: подробные расценки стоит узнавать в земельном отделе администрации конкретного района.

Услуги специалистов

Кроме того, любому человеку придется пользоваться услугами специалистов, чтоб такая сделка была проведена.

В частности потребуется:

  • Заверять документацию у нотариусов, например, дарственную, договор или соглашение.

Примечание: в среднем, стоимость за удостоверение одного документа 350 – 400 рублей.

Консультироваться с юристами. Такие услуги необходимы, когда человек:

  • желает уточнить свои пошаговые действия в этом вопросе;
  • сомневается в своих правах на земельный надел;
  • имеет вопросы, относительно документов на участок и прочее.

Примечание: цены за юридические услуги разные. В среднем одна очная консультация около 1000 – 1500 рублей.

Можно ли оформить землю в собственность бесплатно?

Законом предусматриваются некоторые варианты, при которых допускается получить землю без внесения государственной пошлины.

В этот список входят наделы:

  • Которые будут использоваться для оленеводства.

Примечание: такая земля должна находиться исключительно в северных регионах, где разведение оленей допустимо.

  • Которые оформляются органами государственной власти.
  • Передаваемые в собственность малоимущим.

Важно: всем малоимущим людям придется предъявлять справку, в которой указывается, что им присвоен этот статус.

Для избежания каких – либо проблем с оформлением земли от граждан предполагается:

  1. Выполнять эту процедуры строго поэтапно.
  2. Заранее готовить все документы, чтоб, когда последует обращение в соответствующие органы, справки, выписки и прочее были в наличии.
  3. Внесение госпошлины в том размере, который установлен правительством РФ.
  4. Своевременное получение права на собственность.

Совет: когда человек не знает с чего ему лучше начать или не уверен какие документы нужны для этой процедуры, то целесообразно пообщаться с юристами, которые специализируются на земельных вопросах.

Куда обращаться?

Земельные наделы оформляются в собственность в Росреестре. Именно в этот регистрационный отдел граждане обязаны предоставлять заявление со всеми документами, а в последующем забирать свидетельство на землю.

Примечание: в регистрационном отделе принимают граждан в конкретные часы, поэтому их режим работы стоит узнать заблаговременно.

Порядок действий

Для получения земли в личное владение человеку нужно пройти следующие этапы:

  • Собрать документы.
  • Уточнить в земельном отделе или у нотариусов, каков размер госпошлины, а после эту сумму перевести по конкретным реквизитам.

Примечание: для перевода этого платежа не обязательно лично идти в банк, допускается сделать перечисление через интернет. Главное, чтоб была распечатанная квитанция.

  • Лично подойти в местный регистрационный отдел.

по закону допускается, что подходить может доверенное лицо, но при условии, что он имеет заверенную доверенность.

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/stoimost-oformleniya-v-sobstvennost-zemelnogo-uchastka.html

Как переоформить земельный участок и сколько это стоит? на сайте Недвио

Стоимость оформления земельного участка

Юридический статус участка предполагает закрепление права собственности на землю за физическим или юридическим лицом. На этапе оформления сделки, правоустанавливающие документы могут закреплять собственность за одним человеком, а со временем может возникнуть желание переоформить его на другое лицо.

Практика показывает, что на данном этапе, многие землевладельцы допускают ошибки, либо сталкиваются с бюрократическими трудностями, которые вполне разрешимы, если конечно знать “правила игры”…

Для чего переоформляют землю?

Чтобы стать полноправным владельцем земли, важно иметь на руках не только правоустанавливающие документы, но и бумаги, подтверждающие местной администрацией право собственности. Их можно получить в результате проведения сделки: путем заключения с новым лицом договора купли-продажи или дарения.

В данном договоре должны быть прописаны не только все характеристики земельного участка, но и условия его передачи и дальнейшего использования.

Если вы не имеете опыта, то для оформления сделки по переоформлению, лучше обратиться к юристу, специализирующегося на земельных вопросах и сделках с недвижимостью. Он подготовит документы в соответствии со всеми требованиями Федерального законодательства и норм, которые регулируют подобные операции (закон №122-ФЗ).

Опытные землевладельцы также могут обратиться в местную администрацию, здесь важно сразу предоставить правильный пакет документов, после чего, через несколько дней, можно будет уже забрать готовые бумаги, переоформленные на нового владельца.

Какие документы нужны для переоформления?

Право переоформлять участок есть исключительно у владельца. Это значит, что даже супругу или родственнику собственника следует сначала узаконить статус доверенного лица (оформить нотариально заверенную доверенность), перед тем как проводить операции с этим недвижимым имуществом.

Оформить землю возможно как на физическое, так и на юридическое лицо. Будьте готовы к тому, что администрация затребует следующий пакет бумаг:

  1. оригиналы документов, удостоверяющих личности текущего собственника и того, на кого переоформляется участок;
  2. договора о заключении сделки купли-продажи или дарения (3 экз.);
  3. доверенность, заверенной нотариусом, если одну из сторон представляет посредник;
  4. свидетельство о праве собственности;
  5. подтверждение права владения участком земли;
  6. кадастровый паспорт;
  7. квитанции об уплате государственной пошлины.

Размер госпошлины при переоформлении составляет около 2 тыс. руб.

После передачи полного пакета документов, заявителю следует подождать несколько дней, которые уйдут на проверку и вынесение решения. Сроки государственной перерегистрации земельного участка не должны превышать 21 рабочий день.

После этого новый владелец земельного участка может обратиться в администрацию и получить на руки оформленные на него документы, в том числе:

  1. заверенный договор купли-продажи или дарения участка;
  2. кадастровый паспорт;
  3. а также новое свидетельство о регистрации права собственности.

Нюансы переоформления при купле-продаже земли

Договора купли-продажи, при переоформлении участков, используются, если текущий владелец не состоит в родственных связях с покупателем и выставляет свой участок как продавец на свободный рынок.

Чтобы не допустить мошенничества по таким сделкам, административные органы, при регистрации, более тщательно проверяют договора купли-продажи, сопоставляют их с характеристиками земельного участка и удостоверяют личности участников сделки. При этом, они могут отказать в сделке, если на объект недвижимости наложены какие-либо ограничения.

Ограничения на продажу участков:

  1. Продать можно землю, которая не находится под обременением (в залоге, в отчуждении по решению суда и т.д.);
  2. Участок должен быть размежеван и иметь кадастровый номер;
  3. Участок не должен быть предметом спора и/или находится в распоряжении нескольких лиц.

Проверить статус объекта недвижимости можно через базу государственного реестра.

При оформлении договора купли-продажи, обычно привлекают нотариусов: они проверяют все данные, чтобы обезопасить сделку и сделать ее максимально прозрачной. Имущественный договор заключается непосредственно у юриста, а регистратору предоставляется пакет документов:

  • удостоверения личности (паспорта);
  • договор дарения, свидетельство о регистрации или приватизации участка;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины (2 тыс. руб.).

Если одного из участников сделки представляет доверенное лицо, важно предоставить нотариально заверенную доверенность.

Переоформление происходит на протяжении 21 дня, после чего обеим сторонам передаются заверенные договора, а новому владельцу правоустанавливающие документы на его имя.

Нюансы переоформления при дарении участка

Преимущество договора дарения состоит в уменьшенной ставке государственной пошлины. В стандартных условиях законодатель требует уплаты в размере 13% от кадастровой стоимости участка.

Подарить свой участок — является лучшим решением для сторон, которые находятся в родственных связях. Напротив, оформлять дарение на незнакомых людей может обернуться для собственника неприятными последствиями. К примеру, на него могут подать в суд с требованием отменить действие договора дарения или повесить налоговые долги.

При подаче документов в органы регистрации, заявителю потребуется идентичный пакет документов, что и при оформлении сделки по договору купли продажи, плюс договор дарения.

При этом, в силу также вступают различные нематериальные условия.

В самом договоре прописываются требования, обязывающие в определенный срок построить на участке дом, или начать его использование только при выполнении другого условия (окончание учебы в университете, вступление в брак и мн. др.). Таким образом, сохраняется истинная суть гражданско-правового договора, обуславливающего дарение.

Как переоформить участок в случае смерти собственника?

Если владелец земельного участка скончался и не оставил завещания, то его имущество распределяется по праву наследования. Порядок наследования регламентируется гражданским законодательством.

При появлении спорных моментов и ссор между родственниками, оформление может производиться следующим образом:

  • методом долевой собственности (распределения права собственности между несколькими владельцами);
  • путем выкупа всех долей одним наследником (переоформление на одного);
  • добровольным отказом всех наследников в пользу одного;
  • путем выкупа некоторыми наследниками.

Если участок, после смерти собственника, не был переоформлен, то считается, что все родственники в равных частях владеют им, без распределения долей.

Для узаконивания переоформления, следует обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), имея на руках правоустанавливающие документы на землю, а также документы, подтверждающие право наследования. Госпошлина при переоформлении также составит 2 тыс. руб.

Аналогично, в случае, если переоформление земли производится на родственника, лучше выбрать вариант безвозмездного договора дарения. Он позволит заявителю сохранить время и деньги.

Чтобы удостовериться в том, что вы имеете на руках полный список документов, лучше заранее записаться на консультацию в МФЦ. Там же вы получите реквизиты для оплаты госпошлины и точное время приема документов.

Несколько советов как избежать неприятностей

Если вы планируете переоформить земельный участок не на родственника, и он просит вас оформить все через договор дарения, лучше отказаться от этой схемы. Подобные предложения могут быть ловушкой со стороны злоумышленников.

Также важно внимательно проверять все документы и сотрудничать только с проверенными юристами. Проявлять осмотрительность важно не только покупателям, но и продавцам.

Учтите, что заключение договора купли-продажи еще не означает переход прав. После заключения сделки с новым владельцем, следует обязательно зарегистрировать изменения в МФЦ, в противном случае мошенники могут воспользоваться этим и вы останетесь без участка и без денег.

После получения документов от регистратора, внимательно изучите внесенные сведения и застрахуйте себя от бюрократических ошибок. Помните, что одна неправильно внесенная цифра или буква может обернуться основанием для отчуждения вашей собственности.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/pereoformit-zemelniy-uchastok/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.