Стоимость кадастрового паспорта на дачный дом

Содержание

Как получить кадастровый паспорт на дачу?

Стоимость кадастрового паспорта на дачный дом

Для законного владения и распоряжения такой недвижимостью, как дачный земельный участок, его собственник должен иметь в наличии определенный набор документов на него.

Помимо правоустанавливающих бумаг, доказывающих наличие прав собственности и определяющих порядок получения земли, на нее также должен иметься кадастровый паспорт.

Без него проводить в отношении этого имущества различные виды сделок будет просто невозможно.

Более подробно о том, для чего конкретно требуется кадастровый паспорт, а также каков порядок его получения и оформления — далее в статье.

Понятие и назначение

Итак, кадастровый паспорт — это документ, в котором содержатся основные характеристики земельного участка (технические и правовые).

В частности, в нем содержится такая информация:

  • точный адрес;
  • площадь;
  • кадастровый номер, который присваивается индивидуально каждому участку и является уникальным;
  • дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости;
  • его кадастровая стоимость;
  • вид земель;
  • разрешенное использование (назначение);
  • право, на котором собственник владеет участком;
  • границы межевания;
  • чертежный план и схема участка;
  • наличие на нем каких-либо строений;
  • описание его границ, с уточнением углов и размеров;
  • наличие каких-либо обременений на участке или на правах собственности;
  • уточнение поворотных точек в границах надела.

Его наличие является обязательным в следующих случаях:

  • проведение сделки купли-продажи, объектом которой выступает сам земельный участок или расположенные на нем строения;
  • оформление прав собственности на землю (ее выкуп);
  • дарение или принятие ее в дар (или дома, расположенного на ней);
  • обмен участка или дома на нем;
  • возведение на территории недвижимости строения (дома, гаража);
  • оформление на землю залоговых обязательств;
  • ее наследование (это касается как принятия, так и передачи наследства);
  • решение различных споров относительно данного объекта недвижимости в судебном порядке;
  • оформление страхового полиса на землю или расположенные на ней строения в страховой компании;
  • проведение сделки аренды;
  • использование имущества в качестве взноса в уставной капитал;
  • осуществление процедуры банкротства.

Кадастровый паспорт удостоверяет факт введения данных об участке в ЕГРП, поэтому без его наличия данный объект недвижимости является несуществующим для различных государственных служб: коммунальной, налоговой, паспортного стола.

Поэтому в случае возникновения непредвиденной ситуации (например, стихийного бедствия, аварии), в результате которой наделу будет нанесен какой-либо ущерб, его собственник вполне может остаться без государственной поддержки.

Кроме этого, существует ряд ситуаций, когда собственнику необходимо оформить заново кадастровый паспорт, даже если у него на руках имеется старый экземпляр этого документа.

К таким ситуациям можно отнести:

  • смену ФИО собственника недвижимости;
  • изменение его места регистрации и проживания;
  • перемену адреса, по которому расположен участок;
  • изменение его категории или установленных границ использования.

Очевидно, что перечень ситуаций, когда необходимо наличие кадастрового паспорта, весьма широк, поэтому без его наличия владелец не сможет предпринимать в отношении своего имущества практически никаких серьезных действий.

Перечень необходимых документов

Первым этапом получения кадастрового паспорта является подготовка документов, которые обязательно требуются для этого. Их перечень зависит от того, состоит ли участок на кадастровом учете или нет.

В первом случае пакет документов минимальный и включает в себя:

  • заявление (составляется по установленному образцу, с которым можно ознакомиться непосредственно в том органе, где и осуществляется подача документов);
  • паспорт заявителя (нотариально заверенная копия или оригинал);
  • заверенная у нотариуса доверенность, если обращение происходит через доверенное лицо, а также паспорт этого лица;
  • документ, подтверждающий право собственности на участок (то есть соответствующее свидетельство);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Что касается государственной пошлины, то ее размер зависит от категории заявителя и составляет:

  • для физических лиц — 150 или 200 руб. (при подаче заявки в электронном или бумажном виде соответственно);
  • для юридических лиц — 300 и 600 руб. (также для электронной и бумажной версии соответственно).

Во втором случае (то есть если дачный участок не поставлен на кадастровый учет) собственнику необходимо будет предоставить больший пакет документов, к которым относятся:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность (при необходимости);
  • правоустанавливающий документ;
  • межевой план на участок;
  • документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель;
  • бумаги об установлении в отношении надела каких-либо ограничений;
  • документы о разрешенном использовании земли;
  • должным образом заверенные бумаги, подтверждающие, что собственнику принадлежит доля определенного надела (если он находится в общей долевой собственности);
  • акт о согласовании границ и межевого плана участка (требуется также только в тех случаях, когда имущество находится в общей долевой собственности).

В некоторых случаях, в зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации, гражданину необходимо будет предоставить и некоторые другие дополнительные бумаги.

Порядок и правила получения

Для оформления кадастрового паспорта на дачный участок его владельцу необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Подготовить необходимые документы и обратиться с ними в уполномоченный орган. Что касается бумаг, то их примерный перечень был приведен выше.

Органом, куда заявитель вправе обращаться, может выступать:

  • Кадастровая палата (или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии);
  • отделение Росреестра;
  • МФЦ (многофункциональный центр).

Стоит учесть, что обращаться необходимо в то отделение одного из перечисленных выше государственных органов, которое территориально расположено там же, где и дачный участок.

2. Получить подтверждение подачи заявки. После подачи заявления и прилагаемых к нему документов сотрудник, который их принял, выдаст гражданину письменное подтверждение этого (расписку). В расписке будет указан факт подачи документов, дата их принятия, а также срок готовности кадастрового паспорта. Обычно данный срок составляет до 5 дней, однако в отдельных случаях возможны и задержки.

Если документы подаются напрямую в ответственный за изготовление паспорта орган, то первым днем установленного срока считается день их подачи. Если же обращение происходит в МФЦ, то срок начинает исчисляться со дня их передачи в уполномоченный орган.

3. Забрать готовый кадастровый паспорт. Для этого необходимо еще раз явиться в тот орган, куда подавалось заявление, и обратиться за документом к ответственному за это сотруднику. При этом заявителю необходимо предоставить свой паспорт и выданную ему ранее расписку.

Кроме этого, существует также возможность получения паспорта, не посещая государственного органа, при помощи интернета. В частности, данная возможность доступна на сайте Госуслуг или Росреестра.

Для этого необходимо зарегистрироваться и авторизоваться на сайте, после чего в соответствующих разделах выбрать получение данной услуги.

Далее гражданину необходимо заполнить все данные, которые будут содержаться в электронной заявке, и выбрать способ получения паспорта.

Допускаются следующие способы:

  • лично (путем посещения соответствующего органа);
  • через законного представителя;
  • в электронной форме;
  • в бумажной форме, путем отправки его по почте.

В случае же изменения какой-либо информации его необходимо переоформлять. Чаще всего это требуется, когда с участком происходят какие-либо действия — его продают, передают по наследству, дарят и т. п.

Возможные проблемы

В некоторых случаях получение кадастрового паспорта может быть осложнено определенными трудностями.

К наиболее распространенным из них можно отнести:

  1. Площадь земли, указанная в документах и имеющаяся на самом деле, не совпадает. При этом разница может быть как в большую, так и в меньшую сторону. Если данная разница существенная, это может стать препятствием для постановки участка на учет и, как следствие этого, выдачи собственнику паспорта.
  2. Гражданину отказано в постановке на учет Кадастровой палатой. Например, это может произойти, если участок имеет научную или культурную ценность. В этом случае она не сможет быть поставлена на учет как личная собственность заявителя.
  3. Процедура постановки на учет не произошла, хотя заявитель и подавал документы. В этом случае выдача паспорта будет невозможной. Например, это может произойти из-за потери документов или других ошибок ответственных за это сотрудников. В этом случае заявителю необходимо либо заново подавать документы, либо доказывать, что они уже были предоставлены ранее.

Это должно быть сделано в пятидневный срок с даты подачи заявления. Далее гражданин имеет право оспорить данное решение путем обращения в суд.

Очевидно, что процедура получения кадастрового паспорта на дачный участок в большинстве случаев не представляет для собственника особой сложности, особенно если у него имеются все необходимые для ее проведения бумаги.

И хотя изготовление этого документа является платной услугой, ее стоимость относительно невысока, а срок предоставления практически минимальный. Поэтому при получении паспорта на участок у владельца не должно возникнуть никаких серьезных проблем или препятствий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/na-dachnyj-uchastok.html

Кадастровый паспорт на дом в 2021 году: как получить, необходимые документы, стоимость

Стоимость кадастрового паспорта на дачный дом

Вся недвижимость должна быть зарегистрирована и иметь все необходимые документы, которые содержат сведения об объекте и его владельце. Наша цель – рассмотреть, что же такое кадастровый паспорт на дом, актуален ли этот документ, для чего он нужен, как получить, а также сроки и стоимость оформления.

Кадастровый паспорт дома: общие понятия

Кадастровый паспорт (далее по тексту КП) – документ, содержащий необходимые сведения о доме. Также является подтверждением того, что дом поставлен на учет.

Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», недвижимость должна быть занесена в единый государственный реестр (ЕГРН).

Кадастровому учету подлежат все достроенные жилые дома на участках под индивидуальное жилищное строительство, а также садовые дома на территории СНТ.

Образец кадастрового паспорта на дом

Напомним, что до 2020 г. по закону о «Дачной амнистии», владельцы участков в садоводствах могут приватизировать дом, получив согласие от членов товарищества или администрации.

Любой гражданин или юр. лицо может получить КП в кадастровой палате, которую часто называют просто Росреестром.

Кадастровая палата – это орган, подведомственный Росреестру.

Важно! До 2017 г. КП на дом был отдельным документом, но согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 г. его упразднили. Теперь вместо КП Росреестр предоставляет выписку из ЕГРН, которая содержит больше информации, чем паспорт. В новую выписку входят данные из ГКН и ЕГРП.

https://www.youtube.com/watch?v=G7-xTWIimGk

Государственный кадастр недвижимости (ГКН), который выдавал КП и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) были объединены в ЕГРН, (Единый государственный реестр недвижимости).

Таким образом, далее пойдет речь о выписке из ЕГРН (по тексту – «выписка»).

Выписка содержит следующую информацию:

  • технический план дома (площадь, этажность, планировка и т. п.);
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • наличие обременений (залог, аренда, арест и т. д.);
  • сведения о собственнике.

Она необходима для регистрации прав на дом и осуществления любых сделок с ним.

Причины, по которым потребуется оформление выписки:

  1. Купля/продажа, дарение, получение дома в наследство, обмен. В этом случае потребуется этот документ для регистрации дома на нового владельца.
  2. Судебные тяжбы. Например, если необходимо доказать право собственности на дом.
  3. Реконструкция и перепланировка. Согласно Земельному и Гражданскому кодексам, любые изменения дома, касающиеся его параметров и частей, должны быть внесены в ЕГРН. И соответственно нужно оформить новую актуальную выписку (читайте, как провести перепланировку дома).
  4. Ошибка в данных. Например, указан неверный адрес дома, площадь или ФИО собственника и т. д.

В законодательной базе не указан срок действия выписки, ее можно назвать бессрочной. Однако если в доме произошли какие-то изменения (перепланировка или реконструкция), то она теряет свою актуальность. Поэтому нужна новая. Для этого необходимо в базу Росреестра внести изменения, касающиеся дома. Эта процедура схожа с её первоначальным получением и требует тех же действий.

Не стоит путать кадастровый и технический паспорт дома.

В техпаспорте указано больше сведений о доме (материал здания, стен, площадь дома и каждой комнаты, план, улица, номер дома и т. д.), но нет информации об обременениях, владельцах и самое главное кадастрового номера. Отличием будет и то, что получение кадастрового паспорта возможно только после постановки объекта на кадастровый учет.

Оформление выписки из ЕГРН

В наше время появляется все больше возможностей для оформления документов. Не исключение и данная выписка. Чтобы получить её, можно выбрать один из вариантов:

  • Росреестр;
  • МФЦ;
  • сайт Росреестра;
  • портал Госуслуги;
  • почта России.

Во всех случаях личное обращение необязательно. Оформить и получить выписку на жилой дом можно через представителя, который будет действовать от вашего имени на основании нотариальной доверенности.

Независимо от выбранного способа обращения, существует единый перечень основных документов.

  • оригинал паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  • документы на дом (о праве собственности);
  • заявление;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительные документы:

  • доверенность;
  • технический план.

Бланк заявления можно найти в интернете или скачать здесь, либо его можно взять в Росреестре/МФЦ.

Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта

Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Через территориальное подразделение Росреестра или МФЦ

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.

Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту.

Шаг 3. Получить расписку.

Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

Шаг 4. Забрать паспорт.

В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.

Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.

Через сайт Росреестра

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Регистрация.

В первую очередь, необходимо зарегистрироваться на официально сайте Росреестра.

Шаг 3. Заполнение формы заявки – данные о доме и получателе услуги

Выбрав услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», необходимо заполнить заявку с точным указанием данных.

Здесь же выбираете способ получения: на бумажном носителе почтовым отправлением или в электронном варианте на e-mail.

Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.

Шаг 4. Предоставление документов.

При заполнении заявки вам будет предложено добавить документы. Необходимо загрузить фото или сканы всех документов из списка, в том числе квитанцию об оплате госпошлины.

Шаг 5. Отправка запроса.

Проверив правильность заполнения заявки, можно подписать ее электронной подписью (если есть) и отправить запрос.

Шаг 6. Получение.

Через портал Госуслуги

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Авторизация пользователя.

Заказать какую-либо услугу на этом портале может только пользователь с подтвержденной учетной записью. Это можно сделать в МФЦ.

Для получения нужного документа пройдите авторизацию на сайте – введите логин и пароль от учетной записи.

Шаг 3. Выбор услуги.

На портале выбрать услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Шаг 4. Заполнение заявки.

После выбора услуги портал перенаправит на сайт Росреестра, где необходимо заполнить заявку аналогично предыдущему варианту.

Шаг 5. Получение.

Получаете готовый документ выбранным способом.

Через Почту России

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Отправка документов.

Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.

Шаг 3. Получение.

Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.

Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.

Сроки изготовления и стоимость

Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

Но если выбрали способ получения через Почту России, то стоит учитывать срок доставки – он может занять до 2х недель.

Что касается стоимости, то для оформления выписки из ЕГРН обязательна оплата государственной пошлины, сумма которой зависит от способа получения документа и вида заявителя.

Для юридических лиц:

  • на бумажном носителе – 2200 руб.;
  • электронный вариант – 600 руб.

Для физических лиц:

  • на бумажном носителе – 750 руб.;
  • электронный вариант – 300 руб.

Размер госпошлины единый для всех регионов России. Оплатить можно в банке, терминале в Росреестре, МФЦ или через интернет с банковской карты или электронного кошелька.

Отказ в оформлении Выписки из ЕГРН

Росреестр вправе отказать в предоставлении запрашиваемого документа в 2-х случаях (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015):

  1. Нет данных в реестре.
  2. Предоставление сведений не допускается на основании законов (персональные данные, государственная тайна, коммерческая, банковская и т. д.) Отказ предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявления и может быть обжалован в судебном порядке.

Пример из судебной практики

Например, 14.01.2014 г. Волжским районным судом было вынесено решение в пользу истца.

Рекун А. П. имела в собственности жилой дом с изолированной частью. Решив зарегистрировать часть дома, она обратилась в Росреестр, но получила отказ в регистрации из-за отсутствия кадастрового паспорта. После чего обратилась с заявлением об оформлении КП, но Росреестр вновь отказал.

Рекун А. П. подала исковое заявление в суд на Росреестр по причине незаконного отказа в оформлении кадастрового и технического паспортов на изолированную часть дома.

Суд, рассмотрев исковое заявление, вынес решение обязать БТИ изготовить технический план, Росреестр – кадастровый паспорт. Однако представитель Росреестра подала апелляционную жалобу в Саратовский областной суд. Но жалоба осталась без удовлетворения.

Еще одним примером может послужить дело о признании права собственности на наследуемое имущество.

В 2017 гражданка Силаева Н. В. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации района. Ей было отказано в выдаче выписки из ЕГРН и признании права собственности на дом, в котором она была зарегистрирована.

Росреестр отказал в выдаче выписки из ЕГРН из-за несоответствия площади жилого дома и соответственно, невозможно зарегистрировать право собственности.

Во время судебного заседания представитель администрации поддержал иск Силаевой. И было принято выдать ей разрешение на реконструкцию.

Выслушав стороны и рассмотрев материалы дела, суд принял решение о выдаче выписки из ЕГРН и признании права наследования Силаевой.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/kadastrovyj-pasport

Кадастровый паспорт на дом: дачный

Стоимость кадастрового паспорта на дачный дом

кадастровый паспорт    квартиры    гаража    объекта недвижимости    площади    помещения    снт

Целенаправленная регистрация данных на недвижимость, которую нынче выдает Росреестр, носит официальное название кадастровый паспорт. В специальной форме указывается информация об определенном объекте. К примеру, кадастр выдает данные на квартиру или дом, земельный участок, либо на какой-нибудь объект коммерческой недвижимости.

Специалисты выделяют:

  • формат требуемого помещения (то есть жилого или нежилого);
  • формат исключительно для земли;
  • выдача для о недвижимости, находящейся непосредственно на стадии строительства.

Процедура получения документа регламентирована законодательством.

Все сведения про недвижимость, их детальные технические характеристики, информацию о владельце, вносят непосредственно в единую систему регистрации.

Если объекты, имеющиеся в собственности владельца, официально используются исключительно для его целей и какие-либо сделки с недвижимостью не планируются, кадастрового паспорта на дом попросту не нужно.

При необходимости запланированной продажи, дарения, обмена, завещания и даже сдачи объекта в аренду, вышеупомянутый документ потребуется в обязательном порядке. Раньше для этого требовали и технический паспорт. Сейчас зачастую обходятся краткой версией. Достаточно иметь только лишь заверенный кадастровый паспорт.

Это бессрочный документ, который содержит актуальные данные со сроком давности. В него вносится:

  • Точный адрес и назначение соответственного помещения;
  • Общая, а также жилая площадь;
  • Вид помещения;
  • Этаж, общая этажность здания;
  • Инвентаризационный номер;
  • Номер квартиры и кадастровый номер;
  • Дата осуществления технической экспертизы;
  • БТИ, осуществившее выдачу документа.

Кадастровый учет также предусматривает наличие графической части. Как правило, в ней инженерами указываются точные масштабы помещения.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Зачем нужен кадастровый паспорт на дачный дом?

Самым важным моментом для человека, который отправился на учет, является кадастровый номер. Он в индивидуальном порядке присваивается для каждого объекта. В дальнейшем такой подход позволяет идентифицировать строение, отследить махинации с ним.

Следовательно, человек получит поддержку со стороны государства, в котором он живет.

Поэтому кадастровый паспорт на дом необходим, чтобы узаконить право на владение недвижимостью. Это позволит проводить с соответственным объектом различные манипуляции, то есть дарение, продажу, передачу в наследство.

Кроме того, человек сможет обратиться в суд по поводу зарегистрированной недвижимости, и, ссылаясь на наличие паспорта дома, оформить страховку или же получить кредит в банке.

Причем залогом может стать соответственный объект.

Если же дачный дом – во владении юридического лица, то он позволит оформить эту недвижимость, как базовый вклад в какой-либо уставной капитал, реализовать банкротство, либо переоценить фонды предприятия. Перечень допустимых манипуляций с собственностью, подтверждаются на законодательном уровне и при необходимости могут получить поддержку со стороны государственных органов.

Стоимость

Наименование услугицена (руб)
Подготовка межевого плана на земельный участокот 8 000 рублей
Подготовка технического плана на здание менее 100м2от 8 000 рублей
Подготовка технического плана на здание более 100 м2от 10 000 рублей
Подготовка межевого плана на земельный участок под многоквартирным домомот 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лицот 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москвеот 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МОот 8 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лицот 30 000 рублей
Межевание земель общего пользованияот 35 000 рублей
Подготовка акта обследованияот 8 000 рублей
Оформление машиноместаот 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участкаот 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-01 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Порядок получения паспорта дачного дома

Чтобы человеку получить кадастровый паспорт на дачный дом или другой вид недвижимости, важно разобраться в порядке выдачи документа. Размер госпошлины, место сдачи соответственных данных, а также сроки получения для любых сооружений совпадают. Лишь на документе будет указана разная информация. Ее особенности определит объект недвижимости.

Выдача на дачный дом осуществляется в Росреестре. То есть человеку необходимо обратиться в Федеральную службу регистрации, картографии, кадастра, либо же в МФЦ. Немаловажно потребовать расписка о получении соответственных документов. Для документа нужно заполнить форму заявления, после чего приложить к ней технический план. Последний должен быть заверен кадастровым инженером.

Также информацию предоставляют в электронном виде. Отправить пакет документов допускается почтой. Правда, в таком случае сроки оформления будут отсчитываться после получения соответственной информации в Росреестре. Готовый паспорт можно забрать лично, через посредника, почтой, либо в электронном виде. Лучше всего при выборе формы документа предпочесть и бумажный, и электронный варианты.

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Какие документы необходимы, чтобы получить паспорт на дом

Подача документов для последующего получения кадастрового паспорта дачи или кадастрового паспорта на гараж, предусматривает строгое соблюдение некоторых правил. Важно понимать, что каждая копия должна быть заверена нотариально. Документы в обязательном порядке предусматривают наличие технического плана дома, представленного перечня информации для постановки недвижимости на учет.

Специалисты рекомендуют планировать оформление базовой документации на январь, то есть начало года. Особенно это актуально, если в зимнюю пору планируется сдавать помещение в аренду. Однако предварительно стоит получить юридическую поддержку и консультацию в соответственных инстанциях. При оформлении документации важно быть предельно внимательным.

Сроки оформления паспорта на дом

При оформлении дома, необходимо рассчитывать на то, что размер госпошлины для получения бумажного документа составит не менее 300 рублей для физических и 800 рублей – для юридических лиц.

Номер будет присвоен в индивидуальном порядке. Стоимость оформления электронного документа – от 250 и от 500 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

Оплату документации проводят по реквизитам региональной палаты.

Сроки оформления, как правило, – пять рабочих дней. Отсчет идет со дня подачи соответственного заявления на кадастровый учет. Общая стоимость может разниться. Разброс в данном случае от двух до десяти тысяч рублей.

Но тут не важно, оформляется кадастровый паспорт на частный дом или прочий вид недвижимости. Сроки и цена зависят от региона изготовления. При обращении к посредникам, растраты на кадастровую деятельность можно сократить.

Паспорта дачных домов и прочей недвижимости считаются бессрочным документом. Хоть в некоторых случаях и требуется переоформление документации.

Кадастровый инженер подтвердит коррективы в объекте, после чего процедуру подачи заявки придется повторить. Главное – соблюдать установленные правила.

Инженеры при необходимости помогут согласовать технические нюансы такого вопроса, если дом был достроен, либо попросту перепланирован.

Источник: https://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Для чего нужен кадастровый паспорт и сколько стоит его оформление

Стоимость кадастрового паспорта на дачный дом

Кадастровый паспорт относится категории документов, которые подтверждают право собственности на объект жилой недвижимости, и позволяет хозяину жилья во всех вопросах распоряжаться своей квартирой.

В России есть ещё квартиры, которые не состоят на кадастровом учете, отсюда следует, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своими квартирами, то есть неполные их собственники.

Сколько же стоит оформить кадастровый паспорт на дом или квартиру, сколько по времени затянется оформление, куда нужно идти и какие документы принести.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт делают для того, чтобы владелец квартиры мог провести любую юридическую сделку со своей недвижимостью.

Рассмотрим, какими юридическими незаконными актами регулируется работа с кадастровым паспортом, и что это из себя представляет.

Кадастровый паспорт относится к правоустанавливающим документам,  где указаны некоторые данные.  К таким данным относятся:

  • адрес квартиры;
  • когда был построен многоэтажный дом;
  • сколько этажей в доме;
  • кадастровая стоимость квартиры или дома, участка;
  • количество квадратных метров квартиры;
  • из какого материала стены и перекрытия дома;
  • есть ли в квартире балкон;
  • схема квартиры;
  • и другие данные которые были внесены в кадастровый реестр.

По закону России, кадастровый паспорт должен оформляться и составляться для следующих категорий квартир, и это жилье, переданное по наследству, оформлением кадастрового паспорта в данном случае занимается наследник квартиры.

Также для квартир, которые в течение определенного срока времени  были в собственности без кадастрового и технического паспорта, в этом случае  собственник должен оформить соответствующий документ.

Кадастровый паспорт может оформляться первый раз когда идет постановка квартиры на тех учет, и ещё раз повторно, если квартира уже состоит на учёте, но первый оформленный кадастровый паспорт был утерян, или если в квартире была перепланировка.

Кадастровый паспорт может быть выдан  любому гражданину, в то время как он посетил Росреестр, если жилье уже стоит на учёте. Если квартира еще не внесена в общий учет, по кадастровый паспорт может быть выдан собственнику квартиры.

Если в квартире идёт перепланировка, происходит постройка новой стены или снесения старый, смены перекрытий, то кадастровый паспорт выдается человеку, который вносит изменения в кадастровый реестр.

Назначение кадрового паспорта

Кадастровый паспорт нужен для того, чтобы делать с недвижимостью разные юридические сделки. К ним относятся:

  • Процесс оформления права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье, если по каким-либо причинам ранее квартиру не зарегистрировали.
  • Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, купленной у застройщика, если нужно выполнить согласования перепланировки жилья;
  • При оформлении ипотеки в банке;
  • При проведении проверки юридической чистоты квартиры, и посмотреть какие сделки по ней проводились, в том случае если покупатель хочет это проверить.  Также важно, что кадастровый паспорт нужен  при любом вопросе и решение имущественных проблем в суде.

Любые операции с кадастровым паспортом происходят, и регулируется определенными законами и правовыми актами, а именно это Федеральный Закон о Государственном кадастре недвижимости, и жилищный кодекс Российской Федерации.

По закону нашей страны все квартиры дома дачи земельные участки, то есть все объекты недвижимости, должны  подлежат государственному учету в кадастровом реестре.

Если данный пункт не выполнен, то человек не сможет законно юридически провести оформление права собственности на квартиру.

  В Росреестре есть информационная база с данными и сведениями о каждом объекте недвижимости.

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт

Так во сколько же обойдется оформить кадастровый паспорт, какие нужны для этого документы, и в какие сроки происходит выдача кадастрового паспорта. Фактически составлением кадастрового паспорта у нас в стране занимается отделение Росреестра и МФЦ. Здесь мы с вами увидим, что нужно сделать и куда обратиться человеку для оформления и получения кадастрового паспорта на квартиру.

Заказать оформление кадастрового паспорта может любой гражданин Российской Федерации.  Чтобы получить выписку, нужно лично обратиться в кадастровую палату, обычно она находится при Росреестре.

  Если у вас нет технической схемы объекта, то лучше заказать ее у специалиста, так как из-за ее отсутствия вам не дадут кадастровый паспорт.

После предоставления всех бумаг можно будет  оформить право собственности.

Заказать кадастровый паспорт можно через Росреестр, лично туда обратившись, или отправив документы с помощью услуг почты, или через официальный интернет-сайт портала госуслуг.

Оформление документа через сайт госуслуг нужно для начала зарегистрироваться и заполнить заявление, то есть форму в электронном виде.  После этого к вам придет ссылка на уже готовый документ на ваш почтовый ящик.

После этой процедуры нужно отнести документы в кадастровую палату, и написать там запрос, чтобы вам выдали кадастровый паспорт.

Сотрудник Росреестра обозначит срок, обычно это 10 дней, когда вы сможете получить и забрать готовый паспорт на жильё. Если у Росреестра есть такая услуга, то вам на номер сотового телефона могут отправить уведомление о готовности кадастрового паспорта. Если объект недвижимости, квартира или дом уже состоит на кадастровом учете, то оформление паспорта займет всего 5 дней.

Если человек обратится в отделение многофункционального центра, то срок оформления кадастрового паспорта может увеличиться на 3 дня, из-за того, что документы будут пересланы из МФЦ в Росреестр.

Если квартира первый раз вносится в кадастровый реестр, то его оформление и выдача кадастрового паспорта будет длиться примерно 25 дней. Если квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, то плата за кадастровый паспорт на квартиру будет равен размер государственной пошлины, то есть 200 рублей.

При постановке квартиры на учет первый раз, сумма госпошлины будет равна от 3000 до 10000 рублей. По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Кадастровый паспорт будет действителен,  пока в квартире или доме не будет проводиться перепланировка, проводиться работы с несущими стенами или проводиться другие изменения.

Один раз в несколько лет происходит процедура пересмотра кадастровой цены недвижимости, и как следствие кадастровая цена, которое записано в паспорте становится неактуальной.

Но это не значит, что владелец квартиры должен переоформлять кадастровый паспорт в таком случае.

Чтобы внести изменения о стоимости жилья владелец квартиры может заказать справку, она может быть выдана в виде приложения кадастровому паспорту. Оформляется такая справка бесплатно.

Документы для оформления кадастрового паспорта

 Список требуемых документов зависит от того, состоит ли уже квартира на кадастровом учете или ещё не была поставлена.

В том варианте, если  идёт первая регистрация жилого помещения в кадастровом реестре, могут понадобиться следующие документы:

  • копия паспорта хозяина квартиры;
  • заявление о добавлении жилья в кадастровый реестр;
  • технический план квартиры;
  • документы которые дают подтверждение на право собственности на квартиру;
  • квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

Кадастровый паспорт готовится сотрудниками БТИ, он оформляет техническую схему объекта недвижимости и ее план.

То есть, владелец квартиры должен заключить соглашение, на основе которого государственная организация будет вносить квартиру в кадастровый реестр, и по окончании работ выдаст кадастровый паспорт на имя владельца квартиры.

В случае если кадастровый паспорт на жилье или квартиру в новостройке требуется оформить, то в этом случае этим вопросом занимается застройщик.

  Когда идет внесение целого многоэтажного дома в кадастровый реестр, каждая квартира оформляется как отдельный объект.

Человек, который купил жилую площадь по договору долевого участия, обязан  прийти в Росреестр, с целью, чтобы зарегистрировать право собственности на свою квартиру.

В том случае, когда жилье уже добавлено в кадастровый реестр, но присутствует необходимость переоформить кадастровый паспорт, то человеку нужно собрать и предоставить некоторые документы.

К ним относятся: заявление на выдачу кадастрового паспорта, копия паспорта человека гражданина Российской Федерации, и квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

После того как было принято заявление и весь пакет документов, работник кадастровой палаты или МФЦ делает расписку о том что документы приняты и указывает в расписке дату, когда будет готов документ.

В настоящее время оформить и получить кадастровый паспорт он-лайн через Росреестр  можно быстро и с неполной регистрацией на сайте.

Для этого нужно зайти на сайт в меню по электронным услугам, зайти в раздел сведения ГКН, и в открывшейся заявке нужно будет указать все данные о квартире.

Также на сайте можно заплатить  пошлину за эти услуги, а через несколько дней Вам придёт письмо на электронную почту с электронной версии кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта через МФЦ

В отделении МФЦ в настоящее время можно  воспользоваться всем перечнем государственных услуг.

Для того чтобы в МФЦ подать документы нужно подготовить следующие документы, это свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, сейчас в МФЦ есть терминалы для оплаты такой пошлины. Такие терминалы обычно не дают сдачу, но есть возможность оставшуюся сумму отправить на счет мобильного телефона или на свою банковскую карту.

Также нужно предоставить заявку. После того, как вы предоставите все документы и справки, вам выдадут расписку о том, что документы приняты, и укажут день, когда вы сможете обратиться за готовым кадастровым паспортом. И в указанную дату прийти и получить документ на руки.

Оформление кадастрового паспорта занимает до 25 дней, в зависимости от нюансов. Сейчас вы можете самостоятельно готовить и подавать документы, а также можно  выбрать специалиста, который возьмёт всю эту работу на себя.

 Сейчас процесс оформления кадастрового паспорта занимает минимум времени, главное заранее подготовить весь пакет документов, что поможет сократить сроки оформления и получения кадастрового паспорта.

 

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/dlya-chego-nuzhen-kadastrovyj-pasport-i-skolko-stoit-ego-oformlenie/.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.