Стоимость госпошлины на право собственности

Содержание

Госпошлина за оформление права собственности на земельный участок и другие затраты

Стоимость госпошлины на право собственности

Граждане, которые купили/унаследовали участок земли или возделывают его на правах постоянного бессрочного пользования должны узаконить свои права на недвижимость. Эту процедуру требуется пройти, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного надела и иметь возможность свободно им распоряжаться: продавать, сдавать в аренду, завещать потомкам, разделять и объединять и пр.

Процесс оформления участка земли в собственность условно можно разделить на три этапа:

  1. Сбор правоустанавливающей и технической документации на регистрируемый участок: к первой группе относятся документы, подтверждающие претензии землепользователя на оформление прав собственности (это могут быть договора купли-продажи, выписка из хозяйственной книги, свидетельство о праве на наследство и пр.)
  2. Передача всех необходимых сведений для проверки в Росреестр.
  3. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей права собственности на землю.

Оформление участка в собственность неизбежно влечет за собой определенные затраты. Среди них можно выделить группу прямых расходов на уплату государственной пошлины за регистрацию и косвенных, которые идут на получение необходимого комплекта документов для подачи в Росреестр.

Размер госпошлины

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом законодательстве и едина для всей территории страны. Т.е. не имеет значения, в каком именно регионе оформляется земельный надел: собственники из Московской области и Приморья заплатят одинаковую сумму.

В 2017 году величина госпошлины за услуги Росреестра осталась неизменна к уровню 2016 года, как для физических, так и юридических лиц. Последнее увеличение стоимости госуслуг было зафиксировано в 2015 году, но тогда одновременно существенно сократились предельные сроки регистрационных действий.

Величина госпошлины за регистрацию прав собственности зависит от целевого предназначения земельных наделов:

  1. Для оформления земельного участка с домом, участка под ИЖС из состава земель населенных пунктов – 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц.
  2. Для оформления участка под ЛПХ, дачное хозяйство, гаражное строительство, садоводство и огородничество – 350 р. (только для физлиц).
  3. Для земель сельхозназначения – 350 р.
  4. Для долей в общей собственности в землях с/х назначения – 100 р.

При наличии нескольких собственников каждый из них оплачивает госпошлину в установленном размере (т.е. по 2000 р. каждый в общем случае). Если же в качестве правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве на наследство, то каждый из наследников уплачивает госпошлину в пределах своей доли. Т.е. если наследников двое, госпошлина делится поровну.

За получение выписки из ЕГРН также потребуется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя и формата предоставления данных:

  • в бумажном варианте с синей печатью от Росреестра – 400 р. для физлиц и 700 р. для юридических;
  • в электронном варианте – 250 р. для физлиц и 1100 р. – для юридических.

Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра:

Оформление документов

Документы, которые потребуются правообладателю для узаконивания своего статуса собственника участка земли, в большинстве случаев можно получить абсолютно бесплатно.

В перечень документов для государственной регистрации прав входят:

  • Паспорт заявителя;
  • Правоустанавливающая документация (акты органов госвласти, судебные акты, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, дарственные и пр.);
  • Межевой план земельного участка;
  • Заявление на государственную регистрацию прав;
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя (если сведения передаются не собственником).

Заплатить за сбор и подачу всех документов необходимо только при обращении в посреднические компании, в частности, специализированные юридические конторы. Такая работа, избавляющая собственника от похода в регистрирующий центр и прочие инстанции, может стоить около 5-15 тыс. р. Если землевладелец не желает расставаться с указанной суммой, он ограничится лишь расходами на госпошлину.

Услуги натариуса, юриста, кадастрового инженера

Наиболее весомая статья затрат при узаконивании земельного участка – это оплата услуг кадастрового инженера за выполнение межевых работ и определения четких границ участка земли.

Расходы на нее варьируются в зависимости от региона расположения надела, его площади и прочих факторов и могут составлять 5-25 тыс. р.

За выполнение геодезической съемки перед составлением межевого плана придется заплатить 5-20 тыс. р., но это не всегда необходимо.

Нотариальные услуги могут потребоваться в случае передачи документов почтой или через посредников (риелторов, юристов, просто родственников и знакомых). За заверение подлинности каждого документа или удостоверение нотариальной доверенности на представление интересов правообладателя нужно будет заплатить 200 р. госпошлины и определенную плату за технически-правовую работу.

Оплата услуг нотариуса потребуется и лицам, вступающим в отношении участка в наследство. Размер таких трат будет зависеть от категории родства и кадастровой стоимости участка.

Если за узаконивание прав собственности придется побороться в суде, то расходы могут возрасти многократно. В частности, на услуги адвокатов может уйти дополнительно от 30 тыс. р. в зависимости от сложности случая. Также нужно будет заплатить госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере от 300 р.

Когда права собственности возникают в результате выкупа арендованной земли у муниципального образования нужно предварительно оплатить ее кадастровую стоимость. Иногда выкуп производится на льготных основаниях: например, за 3% от стоимости при условии возведения жилого дома на участке в установленные сроки.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/zatraty-na-oformlenie.html

Сколько стоит оформление земельного участка в собственность – все случаи

Стоимость госпошлины на право собственности

Статья помогает понять, как проходит стандартная процедура оформления земельного участка в собственность, какие есть нюансы в земельных вопросах, сколько стоит оформление земельного участка в собственность, и в каких случаях можно оформить необходимые документы бесплатно. Изучив данные ниже материалы, легче будет определиться с размером госпошлины, алгоритмом действий по оформлению земельного участка, просчитать себестоимость всей процедуры от сбора документов до получения права на собственность.

Для покупки участка нужно знать достаточно много нюансов

Собственники сталкиваются с проблемой узаконивания земельного участка по разным причинам.

Например, необходимо узаконить дом, а земля под ним находится в аренде; не все граждане провели сделки по регистрации права на землю через Росреестр, как того требует закон 128-ФЗ от 27.07.1998 «О государственной регистрации права».

Как следствие, владелец сталкивается с рядом проблем: невозможно купить либо продать ни участок, ни постройки, возведенные на нем, также недоступными становятся такие действия, как аренда или залог.

Стандартная схема оформления собственности

  1. Она возможна, если у собственника необходимые документы готовы и обновления имеющихся данных еще не требуется. В наличии должен быть паспорт, подтверждение права на земельный участок (договоры о дарении, купле/продаже, аренды, документы о праве на наследство, решения судов и др.), кадастровый паспорт надела.

    Сюда же прикладывается квитанция, подтверждающая, что гражданин заплатил госпошлину.

  2. Следующим шагом собственник обязан написать заявление в Росреестр. В него включается просьба о регистрации, сведения об участке земли кадастрово- межевого характера, паспортные данные физлица.

  3. Росреестр выдает подтверждение, что документы приняты и рассматривает их 7-9 дней. Если нет расхождений в документах (например, между правами, возникшими ранее) в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка.

ЕГРН – первичный владелец информации о собственности

Важно! Оформить владение как частное можно и в многофункциональном центре.

Регистрационная операция здесь абсолютно идентична той, что происходит в Росреестре, а данные, поступающие в названные организации, пополняют единый информационный банк. Кроме личного обращения, граждане могут воспользоваться услугами обычной либо электронной почты.

По завершении всех моментов, связанных с регистрацией права собственности гражданин получает соответствующее свидетельство о собственности.

Как платить госпошлину

Стоимость госпошлины меняется в зависимости от того, кто ее оплачивает – физическое или юридическое лицо (далее – ф/л и ю/л), влияет на цену вопроса целевое назначение надела.

Минимальные затраты – 100 рублей – ожидают ф/л и ю/л, оформляющих доли в общей сельскохозяйственной собственности.

350 рублей, будь то организация или частное лицо, израсходуют при оформлении участков сельскохозяйственного назначения. За ту же сумму оформляется земля для личного подсобного хозяйства, постройки гаража, разбития огорода.

Существенно возрастает цена для земельных наделов с домом или участка под ИЖС: 2 тысячи рублей для ф/л и 22 тысячи рублей – ю/л.

Если оформлять оплату в электронном виде, то будет дешевле

В выписке из ЕГРН объединены сведения из ЕГРП (Единого государственного реестра регистрации права) и кадастрового паспорта – обойдется в 750 для ф/л и 2200 рублей– ю/л, если она выполнена на бумаге.

В электронном виде дешевле: 250 рублей ф/л и 700 рублей ю/л.

Выписка из ЕГРН необходима, так как дает возможность получить сведения оформляемой недвижимости до заключения сделки по передаче права на частное владение землей.

От уплаты госпошлины при оформлении права на недвижимость освобождаются органы государственной власти всех уровней, малоимущие граждане, ветераны, инвалиды, военнопленные времен ВОВ и др. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо представить надлежащие документы.

Частные случаи оформления земли

Знание стандартной схемы оформления документов при обретении частной собственности, конечно, облегчает понимание прохождения легализации в нестандартных случаях, но не отвечает на все возникающие вопросы, а их много.

Оформить надел всего за 350 рублей

Обойтись без лишних затрат возможно, только это относится к довольно узкому кругу случаев.

Распространенный вариант, с которым граждане обращаются при оформлении земли в собственность, когда имеется свидетельство на право пожизненно наследуемого и постоянного владения землей (ПНВ).

Его не достаточно для оформления сделки купли-продажи. Обязательно зарегистрировать право собственности по новым законам.
Оформить право владения землей – это не всегда дорого

Большой плюс этого случая в том, что межевание здесь делать не нужно, а, следовательно, и расходы существенно сокращаются: приблизительная стоимость необходимых работ по межеванию колеблется в среднем от 10 до 30 тысяч рублей. Поэтому вопрос о том, сколько стоит оформить участок, не испугает владельца большими цифрами.

Нет кадастрового паспорта

В этой ситуации поможет кадастровый инженер. Его услуги оплачиваются отдельно.

Эксперт проведет работы по уточнению границ земельного участка, осуществит геодезическую съемку, создаст межевой план измеряемой территории.

Далее по стандартной схеме – обращение в Росреестр, оплата госпошлины (200 рублей – ф/л, 300 рублей – ю/л, при наличии построек – 1 тыс. рублей – ф/л, 25 тыс. рублей – ю/л).

Если участок унаследован

Регистрация унаследованной земли стоит 0,3 % от цены участка – это касается ближайших родственников и 0,6% – для иных лиц. Нотариус выдает свидетельство о праве на частное владение. Работа нотариуса будет стоить 5 тысяч рублей. Заявленная сумма вырастет, если право на наследство предстоит защищать в суде.

Следует помнить, что объект признается недвижимостью имуществом, а потому обязательно регистрировать надел.

Для этого нужно подать заявление о проведении государственной регистрации и предоставить к стандартному перечню документов полученное от нотариуса свидетельство.

Госпошлина составит 350 рублей, для долевой собственности – 100 рублей. Госрегистрация проходит в десять рабочих дней. Только после этого наследник обладает правом собственности на обретенную площадь.

Госрегистрация – один из последних этапов

Земля получена по договору дарения

Как и в предыдущих вариантах, право собственности на подаренный участок, возникает при оформлении права на землю в службе государственной регистрации. Не нужно регистрировать сам договор и платить за это госпошлину.

Росреестр регистрирует представленные документы, выясняет, является ли сделка законной, проводит правовую экспертизу. Бумаги оценивают на присутствие противоречий между правами на объект, которые уже существуют и вновь заявленными.

Когда владелец получает свидетельство о госрегистрации, его права сложно оспорить, это возможно только обратившись в суд.

Одариваемое лицо обязано уплатить налог на полученную собственность. Он включает 13% от стоимости надела, если вы – резидент государства и 30%,когда таковым не являетесь.

Ближайшие родственники дарителя платить налог не обязаны. Владелец, получив участок, во избежание штрафа, составляющего 1 тысячу рублей, должен подать декларацию 3-НДФЛ, указав стоимость надела.

Дарение также надо оформлять в соответствии с законом

Покупка или продажа участка

Право собственности может возникнуть в результате проведения сделки купли-продажи и оформления соответствующего договора. Такой договор, согласно действующему законодательству, в обязательном порядке должен быть зарегистрирован.

Можно прибегнуть к услугам нотариуса, и он заверит, что сделка проведена законным путем, либо обратиться в Росреестр, либо МФЦ. Регистрация договора в ЕГРН дает возможность использовать землю и совершать с ней сделки.

Регистрацию договора и права на собственность (не стоит путать эти понятия) можно оформить онлайн на сайте Росреестра или через портал Госуслуг.

Сколько стоит оформление земельного участка в собственность при покупке, указывает Налоговый кодекс, ст. 33: плата составит 2 тысячи рублей, если на участке не возводились постройки; оформление земли с домом оценивается вдвое больше.

Зарегистрировать право на землю при купле-продаже возможно, подготовив расширенный пакет документов.

К обычному набору (паспорт, кадастрово-межевая документация), добавляется выдержка из ЕГРН от продавца, доверенности от продавца и покупателя, предварительно заверенные, свидетельство о собственности, согласие собственников на продажу доли и согласие супруга (ги), договор купли-продажи (понадобится 3 экземпляра), заявление на госрегистрацию, передаточный документ по договору, оплата госпошлины, заверенная квитанцией.

Каждый документ делается в необходимом количестве экземпляров

Арендованный участок

Пока планируемый к оформлению в частную собственность участок, в соответствии с новым законодательством, фигурирует как находящийся в аренде, сделки для арендующего недоступны, ведь официально участок принадлежит муниципалитету. Чтобы оформить участок как личную собственность, пишется заявление в местный муниципалитет, при этом должны быть готовы кадастровые документы, внести оплату за выкуп участка и госпошлину.

Важно! Малоимущие граждане имеют право не платить за выкуп земли.

Возможно зарегистрировать в собственность арендованные земли, если на них находится приватизированная собственность, участок использовался для проведения сельскохозяйственных работ либо по целевому назначению.

Легализовать участок в СНТ

Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность.

Благодаря действию упростившейся системы право собственности на землю в садовых товариществах переходит физическим лицам безвозмездно. Землю на даче можно приватизировать или, при определенных условиях – бессрочное пользование, пожизненное наследование, договор аренды – выкупить.

Дачная амнистия многим упростила жизнь

Не официализированные собственником в определенное время и должным образом участки могут перейти к государству.

Оформление кадастрового паспорта и уплаченная госпошлина позволяют проводить мероприятия по государственной регистрации прав на земельный участок.

Ограничение таково: земля должна быть отнесена к кооперативу не позднее 30 октября 2001 года, а дачный участок без обременений. Конечно, понадобятся бумаги, способные подтверждать право на собственность.

Если нужно оформить землю под домом

В этой ситуации, пока не будут приватизированы дом и сам участок, недвижимость считается незаконно используемой, а сделки с ней – невозможны.

Когда имеются кадастровые документы на дом, владельцы могут ошибочно полагать, что этого достаточно, и не заботятся об оформлении земли непосредственно под домом, а она является неотъемлемой частью жилого дома (квартиры).

Чтобы иметь кадастровый номер и паспорт на землю, необходимо организовать геодезические работы, куда включаются топографическая съемка, обмер с межеванием, а также уточнение границ с наделами соседей.

На основании этих данных частное лицо получает техническую выписку, относит документы в кадастровую организацию, прикладывает в качестве подтверждение квитанцию, подтверждающую, что госпошлина оплачена. По итогу выдается свидетельство, подтверждающее право владельца.

Шапка свидетельства о праве собственности

Участок, обретенный способом самозахвата

Когда бумаги на недвижимость отсутствуют, такой надел классифицируется, как полученный способом самозахвата. Любые действия на таких территориях являются незаконными и подпадают под административную ответственность. Но существуют способы, которые помогут легализовать эти земли, сделав их частным владением.

Частному лицу нужно оформить сделку купли-продажи. Когда земля принадлежит СНТ или муниципальной власти, необходимо подать заявление на покупку недвижимости.

В обстоятельствах, при которых участок является собственностью государства, его можно выставить на аукцион, (предварительно гражданин обращается в уполномоченную организацию с сообщением о желании получить землю в частную собственность).

Приобретение на аукционе дает возможность зарегистрировать право владения землей по уже рассмотренной схеме.

Существующие ограничения

Государство применило ряд ограничений, не позволяющих конкретные территории оформить в собственность. К ним относятся

  • территории кладбищ и парков;
  • земли государственных заповедников и вооруженных сил;
  • объекты атомной энергетики;
  • земли, изъятые из оборота.

Дом можно построить не везде

Наглядно про оформление в собственность земли в следующем видео:

Коротко о главном

Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность.

Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность.

Закон о дачной амнистии, появившийся в 2006 году и статьи Земельного Кодекса РФ, действующие с 2015 года, существенно облегчают процесс регистрирования территорий под дачи в собственность.

Еще немного внимания!

Источник: https://m-strana.ru/articles/skolko-stoit-oformlenie-zemelnogo-uchastka-v-sobstvennost/

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру

Стоимость госпошлины на право собственности

Сделки с недвижимостью всегда сопровождаются дополнительными расходами. При покупке, наследстве и дарении приходится уплачивать госпошлину за оформление квартиры в собственность. Существующие квитанции и реквизиты бывают разные. Оплата госпошлины обязательна при регистрации прав. Расскажем, зачем и как производится платеж.

статьи:

Обратившемуся для регистрации прав в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр) заявителю предлагается оплатить государственную пошлину. При оформлении квартиры в собственность будет отказано, если заявитель не произведет платеж.

Государственная пошлина за оформление квартиры в собственность

Двумя годами ранее произошли значительные изменения в государственной регистрации прав. В налоговом законодательстве увеличили суммы госпошлин, но одновременно с этим, усилился контроль и снизились сроки оформления. Все установленные в 2015 году изменения действуют и сейчас.

При обращении с заявлениями, учреждения зачастую требуют предоставления квитанций об оплате. В действительности, подтверждений не требуется, если данные уже поступили в систему, содержащую информацию об уплате государственных и муниципальных платежей.

Важно! Требование о предоставлении квитанции – незаконно. Если плательщик не желает подтверждать факт оплаты либо не имеет возможности это сделать, государственный служащий обязан проверить поступление платежа в информационной системе.

Предоставляете квитанции – экономите время

Все государственные пошлины за оформление прав на квартиру поступают в единую базу данных, но не всегда одномоментно. В некоторых случаях платёж может задержаться или вовсе потеряться. При наличии фактического подтверждения оплаты на бумажном носителе, документы принимаются единовременно и запускается процесс регистрации.

Если же плательщик не предоставил квитанцию, сотрудник регистрирующего органа не имеет права приступать к оформлению до получения сведений о поступившем платеже.

Важным моментом выступает простая человеческая ошибка: при оплате госпошлины заявитель или сотрудник системы, принимающей оплату, могут неверно указать реквизиты платёжного документа. В этом случае придется повторно обращаться за подтверждением платежа, переоформлять квитанцию и всё же предоставлять её регистратору.

В худшем случае процесс может надолго затянуться, потому что при отсутствии оплаты представленные с заявлением документы возвращаются заявителю через 10 дней лично или почтовым отправлением.

Если платёжный документ будет подан с заявлением о регистрации, сотрудник сможет сразу обнаружить ошибку в реквизитах, поэтому не рекомендуется использовать право отказа в предоставлении квитанции, чтобы сэкономить собственное время.

Размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность – актуальная информация

За регистрационные действия при оформлении в собственность квартиры оплату вносят все обратившиеся, за исключением малоимущих граждан, Центрального банка РФ, органов власти и самоуправления. Подробно ознакомиться с установленными платежами можно в ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сумма госпошлины различается по категориям лиц, оплата составляет:

1. Физическим – 2 000 рублей;

2. Юридическим – 22 000 рублей.

Обязательно оплачивать госпошлину за оформление права собственности на квартиру:

  • покупателям;
  • наследникам;
  • получателям квартиры от долевого участия в строительстве;
  • одаряемым.

Внимание! Сумма относится к объекту недвижимости, а не к лицу, поэтому делится на всех участников, оформляющих права собственности.

Пример:

Муж и жена приобрели квартиру в общую долевую собственность. Решили оформить каждому по ½ части. Сумма оплаты госпошлины составляет 2 000 рублей, т.к. супруги – физические лица. Каждый обязан внести платёж равный его доле – 1 000 рублей.

Если оформление производится на четверых (по ¼ на участника), сумма рассчитывается пропорционально долям – по 500 рублей.

Как и где оплатить госпошлину за оформление права собственности на квартиру

Оплату госпошлины за оформление квартиры можно произвести в банке.

Сбербанк предоставляет несколько вариантов:

Большинство крупных банков предоставляет услугу по оплате госпошлины, но плательщики предпочитают самые доступные способы. Терминалы Сбербанка установлены во многих МФЦ и отделениях Росреестра, поэтому платежи обычно проводят через них.

Обратите внимание! Реквизиты различаются, для гарантированной правильности оплаты рекомендуется взять квитанцию у сотрудника, принимающего заявление на регистрацию.

При оплате онлайн необходимо распечатать бланк, подтверждающий платёж, также его можно получить в любом отделении банка.

Госпошлина при оформлении покупаемой или построенной квартиры

Покупатели производят оплату в обязательном порядке, если не освобождены от неё законом.

Оформление новостройки не отличается от регистрации договора купли-продажи, размер госпошлины при оформлении квартиры в собственность одинаков.

Правила внесения платежа такие же, как и при остальных вариантах оплаты.

Госпошлина при оформлении наследства на квартиру

При вступлении в права наследования граждане неоднократно сталкиваются с различными государственными пошлинами. Полученное у нотариуса свидетельство, в котором указана квартира, ещё не означает, что ею можно распорядится.

Полноценное владение унаследованной квартирой подразумевает наличие зарегистрированного права собственности на неё. Процедура оформления простая, но требует некоторого времени и средств.

Если наследник не предполагает совершать какие-либо сделки с квартирой, он может не спешить с оформлением её в собственность, но отсутствие утверждённого права не позволит полно распоряжаться ею.

Необходимость в подтверждении государственной регистрации иногда требуется в совершенно неожиданных случаях:

  • при подаче заявки на получение кредита;
  • при оформлении регистрации по месту жительства или пребывания;
  • при обращении в коммунальные службы;
  • при подаче искового заявления в суд, если квартиру затопили соседи и др.

Важно! Наследование предполагает собственность на квартиру, но распоряжение допускается только если право зарегистрировано.

Госпошлина за оформление дарственной на квартиру

Сделки с недвижимостью зачастую сводятся к оформлению дарением, если можно обойтись без договора купли-продажи. Отличие этих сделок в уплате налога, если квартира находилась в собственности менее 3 лет.

Госпошлина за оформление договора дарения квартиры обязательна, но близкие родственники освобождаются от уплаты НДФЛ (Налог на доходы физических лиц), поэтому предпочитают подарить недвижимость, чтобы избежать лишних затрат.

Размер госпошлины за оформление дарственной на квартиру, как и в других вариантах оформления, составляет 2 000 рублей. Внесение платежа не отличается от обычного порядка.

Любая ошибка в квитанции приводит к её недействительности, переоформление документа всегда допустимо, но на это потребуется дополнительное время. Во всех случаях оплаты государственной пошлины необходимо очень внимательно отнестись к реквизитам.

Источник: https://pravo-doma.ru/pokupka/gosposhlina-za-oformlenie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Госпошлина на регистрацию права собственности

Стоимость госпошлины на право собственности

При обращении гражданина в Росреестр или МФЦ для регистрации своих прав на купленную недвижимость, с него обязательно взимается госпошлина на регистрацию права собственности.

Это сбор, который оплачивает человек, обращающийся в государственные органы с целью признать и подтвердить государством факт возникновения права на недвижимое имущество – квартиру, дом, земельный участок, гараж и т. д.

Плательщики госпошлины

Ими могут выступать как физические, так и юридические лица, которые обратились в Росреестр или МФЦ с целью оформления юридических действий в отношении объекта недвижимости.

По закону плательщиками госпошлины могут выступать сразу несколько человек. При этом сумма сбора делится между ними поровну.

Если один из плательщиков является льготным лицом (он освобожден от уплаты пошлины), тогда размер сбора уменьшается на ту часть, которую не выплачивает льготник. Остальная же часть денег делится между оставшимися плательщиками в равных долях.

Кто должен оплачивать госпошлину?

Оплачивать взнос в государственную казну должен покупатель объекта недвижимости. На практике встречаются случаи, когда продавец и покупатель договариваются и вносят равные платежи.

Кассиру банка или государственному органу неважно, чьи деньги будут внесены в виде гос. пошлины, однако в квитанции в графе «Плательщик» должны быть указаны данные того человека, на имя которого и регистрируется право собственности (на имя покупателя).

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

Величины госпошлин прописаны в статье 333.33 Налогового кодекса РФ.

Размер платежа зависит от вида недвижимости, а также от того, кем выступает заявитель – физическим либо юридическим лицом.

Пошлина за регистрацию прав собственности на квартиру

Величина сбора составляет:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для юридических лиц (организаций, предприятий, фирм) – 22000 рублей;
  • за переход прав на долю в квартире – 200 рублей.

Госпошлина на регистрацию права собственности на земельный участок

За участок земли размер платежа следующий:

  • если владельцем земельного участка является физическое лицо, которое будет использовать землю для личного хозяйствования, тогда стоимость регистрации прав собственности составит – 250 рублей;
  • если необходимо зарегистрировать права собственности на земельные участки, которые относятся к землям сельскохозяйственного назначения, тогда стоимость госпошлины составит – 350 рублей;
  • если речь идет о регистрации прав на долю в общей собственности на земельный участок, который принадлежит землям сельскохозяйственного назначения, тогда размер госпошлины составит – 100 рублей.

Срок действия госпошлины

Вопрос о сроках действия квитанции об оплате госпошлины за регистрацию прав собственности на недвижимость волнует тех граждан, которые в силу каких-то обстоятельств не смогли произвести полный расчет (заплатить всю сумму госпошлины).

Также о сроках действия задумываются те лица, которые ранее совершили платеж, но так и не осуществили сделку о регистрации недвижимости.

По состоянию на 2021 год законодательством не установлен срок действия платежных документов. Это значит, что квитанция на оплату госпошлины на регистрацию права собственности не имеет срока действия.

Когда оплачивается госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость?

Кроме размера госпошлины важно также узнать, когда конкретно она должна быть оплачена.

Так, плательщик должен внести в казну государства деньги за регистрацию права собственности на недвижимость:

  • до подачи заявления в Росреестр – если человек подает письменное заявление;
  • после подачи заявления, но до принятия сотрудником Росреестра положительного решения по нему – если заявитель подает заявление в электронной форме.

Как платить госпошлину: в наличной или безналичной форме?

Законом предусмотрены такие варианты оплаты сбора за регистрацию прав собственности на недвижимость:

  1. Безналичная форма. Гражданин оплачивает госпошлину в банке. В качестве подтверждающего факта оплаты кассир обязан выдать ему платежное поручение с отметкой банка.
  2. Наличная форма. Факт оплаты подтверждается квитанцией банковского учреждения.

Где взять данные для оплаты госпошлины?

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности можно взять в Росреестре, на официальном сайте Росреестра по месту проживания, в МФЦ или в кадастровой службе.

Где оплатить?

Внести платеж можно несколькими способами:

  1. Оплатить госпошлину в кассе Росреестра.
  2. Внести платеж через отделение любого банка, где есть подобная услуга.
  3. Оплатить пошлину через терминал. Выбрав этот вариант, нужно быть крайне внимательным, чтобы не допустить ошибку при введении данных, иначе деньги могут не вернуться. И обязательно после оплаты необходимо дождаться, когда напечатается чек. Впоследствии его нужно будет сохранить в качестве доказательства совершения оплаты.
  4. Оплатить в режиме онлайн на сайте Госуслуг. Это выгодный вариант оплаты, поскольку тогда клиент получает скидку в размере 30%.

Как оплатить госпошлину в банке, чтобы деньги пришли по назначению?

Если вы считаете, что надежней произвести оплату в банке, тогда придите к кассиру и скажите ему, что хотите оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности. Предварительно необходимо получить реквизиты Росреестра для оплаты.

Обязательные пункты в реквизитах: наименование государственного органа, куда необходимо перечислить платеж, адрес его нахождения, номер телефона, номер банковского счета, ИНН, назначение платежа, реквизиты плательщика сбора.

Реквизиты Росреестра в каждом регионе свои, поэтому эту информацию нужно получать на месте или же на сайте rosreestr.ru.

Особенности возврата госпошлины

В некоторых случаях государственная пошлина может быть возвращена плательщику:

  • если плательщик совершил оплату в большем размере, чем это предусмотрено в Налоговом кодексе;
  • если лицо отказалось от совершения юридического действия в отношении объекта недвижимости, но до момента обращения в Росреестр.

Для частичного возврата платежа гражданину нужно написать соответствующее заявление и подать его в Росреестр, то есть в ту организацию, которой и был адресован платеж.

К заявлению обязательно нужно приложить оригиналы платежных документов. Если гражданин отказывается от перехода прав собственности, но при этом пошлину он уже заплатил, то такой платеж ему уже не вернется.

Освобождение от уплаты госпошлины

Не все граждане РФ оплачивают госпошлину за регистрацию прав собственности. Есть отдельные категории лиц, которые освобождаются от оплаты такого взноса:

  • органы государственной власти;
  • Центральный банк РФ;
  • малоимущие лица;
  • ветераны ВОВ;
  • инвалиды ВОВ;
  • участники ВОВ, узники фашистов, гетто, военнопленные Великой Отечественной войны;
  • физические лица, которые хотят оформить государственную регистрацию прав собственности на жилой объект недвижимости, который был предоставлен им государством взамен их прежней квартиры (дома) в связи с действием программы реновации жилищного фонда в столице РФ.

Каждый гражданин РФ, который хочет зарегистрировать права собственности на объект недвижимости (квартира, дом, земля, гараж) должен оплатить государственную пошлину.

Ее величина зависит от типа объекта, а также от статуса заявителя. Все размеры госпошлин прописаны в ст. 333.33 НК РФ.

За регистрацию прав на квартиру покупателю этой квартиры нужно заплатить 2000 рублей. Если же покупателем выступает юридическое лицо, тогда размер госпошлины увеличится до 22000 рублей.

Совершить платеж можно в банке, Росреестре, а также в платежных терминалах.

Источник: http://expert-home.net/gosposhlina-na-registratsiyu-prava-sobstvennosti/

Госпошлина за выписку из ЕГРН в 2020 году

Стоимость госпошлины на право собственности
Подписаться

Вы этой статье вы узнаете, сколько госпошлина за выписку из ЕГРН потребует затрат денег, как можно произвести платеж, какой способ поможет сэкономить и когда лучше внести деньги. Вы можете заказать выписку из ЕГРН на нашем официальном сайт, подписанную ЭЦП сотрудника Росреестра.

Продавая жилой объект, покупатель вправе запросить у продавца справку из ЕГРН. Этот документ подтверждает право собственности, может потребоваться и в других ситуациях. Подав запрос в определенные государственные структуры, заявителя внесут в очередь на выдачу документа и примут у него заявление только после оплаты обязательного сбора.

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН выступает обязательным этапом, позволяющим получить справку. Способ получения не имеет значения, обратится субъект самостоятельно в Росреестр или подаст обращение онлайн с помощью сайта, заявление будет принято после внесения денежных средств, размер госпошлины в 2020 за выписку из ЕГРН зависит от способа получения документа. 

Госпошлина ЕГРН – что это

Госпошлина ЕГРН – это обязательный платеж, вносит сумму субъект, подаваемый запрос, тот, кто запросил в государственной структуре справку. 

Получить бумагу можно несколькими способами, полученный материал поможет приватизировать имущество, передать его по договору дарения, взять кредит, требующего залога в виде недвижимого имущества, участвовать в спорах, судебных разбирательствах, продать жилой объект. 

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН

Денежный сбор вносится в пользу государства, взамен государство оказывает нужные услуги, выдает справки. Размер обязательного денежного сбора, порядок способы внесения регламентируются законом, для всех регионов Российской Федерации условия одинаковые и обязательные должны быть исполнены. Льготы, скидки отсутствуют, субъект вносит ту сумму, которая указана в законе. 

Сумма сбора зависит от данных, указанных в документе, от типа справки, от способа получения:  

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН, где отображается информация о том, сколько собственников имело недвижимое имущество от 850 до 1800 рублей.

Для получения документов, подтверждающих право собственности (правоустанавливающие бумаги) нужно уплатить сбор в размере от 350 до 600 руб., в зависимости от способа получения.

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН через Росреестр зависит от отображаемой информации.

Внимание! Сегодня выписка из ЕГРН (электронная), подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст. 6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи». Вам не обязательно заказывать бумажную выписку, вы можете купить выписку из ЕГРН не выходя из дома, и без оплаты госпошлины.

От чего зависит размер госпошлины 

  1. Заявитель – организация или частное лицо. 
  2. Какая информация отображается в справке.
  3. Каким способом получен документ – в электронном или бумажном виде. 

Госпошлина на выписку из ЕГРН на квартиру полученная в электронном виде обойдется дешевле, чем в бумажном, физические лица заплатят за бумагу меньше, чем юридические лица. 

Как оплатить госпошлину – порядок действий

При оплате госпошлины за выписку из ЕГРН реквизиты получателя нужно узнать в первую очередь. После этого можно выбрать способ. Если не узнать реквизиты заранее, предложенные способа потеряют свою актуальность. 

При личном обращении в государственный орган заявителю выдается квитанция об оплате, на которой отображаются все необходимые реквизиты. Произвести оплату можно в терминале, банкомате, кассе банка. 

Для того чтобы понять, как оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН, нужно определить, в какой орган (МФЦ или Росреестр) будут переводиться денежные средства. 

После нужно выбрать способ внесения денег. 

Оплата осуществляется следующими способами:

  1. Интернет-банкинг (если такую услугу предоставляет банк, в котором открыт личный счет заявителя). 
  2. Терминал.
  3. Банкомат.
  4. Банк.

В момент подачи запроса можно воспользоваться сервисом заказа выписок. Производится оплата госпошлины в МФЦ за выписку из ЕГРН, в госорганах устанавливается терминал. Субъект может обратиться в МФЦ за справкой и там же уплатить сбор. 

Когда платить?

Закон не регламентирует сроки, период вноса госпошлины за заказ выписки из ЕГРН. Вносить средства можно до момента подачи обращения, после сдачи документов или после получения выписки на руки. 

Эксперты рекомендуют это оплачивать сбор до момента подачи заявления – если это личное обращение или после подачи, если обращение производилось с помощью интернет-сервисов. 

Как сократить размер платежа госпошлины

Оплата госпошлины за выписку из ЕГРН через Росреестр поможет сэкономить время и деньги. Льгот, скидок на получение справки не существует. 

Официальный сайт Росреестра https://rosreestor.info/ позволит оформить запрос быстро с минимальными финансовыми затратами. 

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/razmer-gosposhliny

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.