Статья 186 освобождение от налога на недвижимость

Особенности предоставления льгот физическим лицам по налогу на недвижимость • Слуцк • Газета «Інфа-Кур’ер»

Статья 186 освобождение от налога на недвижимость

Согласно ст. 183 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь физические лица являются плательщиками налога на недвижимость.

Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются: здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных домах (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки), в том числе не завершенные строительсвтом, расположенные на территории Республики Беларусь.

Согласно ст. 186 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь освобождаются от налога на недвижимость следующие категории граждан:

— пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы, и другие нетрудоспособные физические лица при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.

Здания и сооружения (за исключением жилых домов), принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и расположенные не по месту их жительства, освобождаются от налога на недвежимость независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.

Жилые дома, принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и расположенные не по месту их жительства, освобождаются от налога на недвижимость при отсутствии регистрации по месту жительства в этих жилых домах трудоспособных лиц. Например, пенсионер по возрасту проживает в собственном доме, расположенном в г. Слуцке.

Там же зарегистрирована и постоянно с ним проживает его дочь со своей семьёй. Пенсионеру на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в Слуцком районе, в котором зарегистрирован по месту жительства его сын, являющийся инвалидом II группы. В данной ситуации пенсионер по возрасту в отношении дома, расположенного в г.

 Слуцке, права на льготу по налогу на недвижимость не имеет, поскольку в этом доме зарегистрирована трудоспособная дочь со своей семьёй. Что же касается дома, расположенного в Слуцком районе (не по месту постоянного жительства пенсионера), то пенсионер имеет право на льготу по налогу на недвижимость, поскольку в нём не зарегистрированы трудоспособные лица;

— многодетные семьи (семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей);

— военнослужащие срочной военной службы, участники Великой отечественной войны и лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».

Не учитываются (при наличии подтверждающих документах) в составе трудоспособных лиц физические лица:

— постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях, расположенных в сельской местности и организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приобрётших в порядке, установленном законодательными актами в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также организациях здравоохранения, культуры, учреждениях образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности;

— временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной военной службы и (или) лица, отбывшие наказание в местах лишения свободы.

Так же от налога на недвижимость освобождаются здания и сооружения, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическим лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим:

— в организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращён в связи с выходом на пенсию;

— в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращён в связи с выходом на пенсию;

— в организациях здравохранения, культуры, учреждениях образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращён в связи с выходом на пенсию.

Освобождения от налога на недвижимость предоставляется с месяца, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу исчисление и уплата налога на недвижимость производятся начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором это право было утрачено. Например, физическое лицо — член гаражного кооператива с августа 2012 г. Является пенсионером по возрасту. В данном случае при наличии прав на льготу физическое лицо имеет право на освобождение от уплаты налогов с августа 2012 г.

Освобождения от налога на недвижимость, перечисленные выше, не распространяются на здания и сооружения, а также машино-места, если они предназначены и (или) используютя в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности.

Отдел налогообложения физических лиц.

Источник: https://kurjer.info/2012/09/09/o-lgotax-po-nalogu-na-nedvizhimost/

Льготы по налогу на недвижимость физическим лицам – Бухгалтерские услуги Минск

Статья 186 освобождение от налога на недвижимость

Льгота (освобождение) по налогу на недвижимость физическим лицам предоставляется:

  1. по одной квартире, комнате или доли в праве собственности — любому физлицу
  2. если недвижимость принадлежит многодетным семьям
  3. недвижимость принадлежит нетрудоспособным лицам:

Если машино-место принадлежит нетрудоспособным лицам:
— пенсионерам по возрасту;
инвалидам I и II группы;
другим нетрудоспособным физическим лицам (абзац 2 части первой подп.1.18 п.1 ст.186 НК)

Если капитальное строение принадлежит нетрудоспособному лицу и оно проживает в нем при условии отсутствия регистрации трудоспособных лиц по месту жительства нетрудоспособного лица (в принадлежащем ему капитальном строении) (абзац 2 части первой подп.1.18 п.1 ст.186 НК)

Пример

Гражданин М. — пенсионер по возрасту, зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном в Смолевичском районе:
если в данном жилом доме зарегистрирована его совершеннолетняя дочь, то гражданин М.

не освобождается от налога на недвижимость в отношении этого дома;
— если в данном жилом доме не зарегистрирован никто, кроме гражданина М., или зарегистрированы также другие нетрудоспособные лица, гражданин М.

освобождается от налога на недвижимость.

Если капитальное строение принадлежит нетрудоспособному лицу и оно не проживает в нем при условии:
а) если капитальное строение является жилым домом, в этом жилом доме должна отсутствовать регистрация трудоспособных лиц.

Пример

Гражданин М. — пенсионер по возрасту, зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной в г. Минске. Одновременно ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в Логойском районе:
если в жилом доме зарегистрирована его совершеннолетняя дочь, гражданин М.

не освобождается от налога на недвижимость в отношении жилого дома, расположенного в Логойском районе;
если в жилом доме никто не зарегистрирован, гражданин М.

освобождается от налога на недвижимость в отношении жилого дома, расположенного в Логойском районе;

б) если капитальное строение не является жилым домом, оно освобождается от налога на недвижимость вне зависимости от регистрации по месту жительства нетрудоспособного лица трудоспособных лиц (абзац 2 части первой подп.1.18 п.1 ст.186 НК).

Пример

Гражданин М. — пенсионер по возрасту, зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной в г. Минске. Одновременно ему на праве собственности принадлежит садовый домик. Гражданин М. освобождается от налога на недвижимость в отношении садового домика вне зависимости от регистрации в квартире, расположенной в г. Минске, совместно с ним трудоспособных лиц.

Освобождение от налога на недвижимость согласно п.1 ст.186 НК не предоставляется в отношении капитальных строений, машино-мест, если они предназначены или используются для осуществления предпринимательской деятельности (п.6 ст.186 НК).

Пример

Гражданин К. — инвалид II группы. Ему принадлежит офисное помещение, которое он сдает в аренду индивидуальному предпринимателю. Учитывая, что офисное помещение используется в предпринимательской деятельности, гражданин К. не имеет права на освобождение от налога на недвижимость.

Пример. Два жилых дома

Пенсионер по возрасту постоянно проживает в жилом доме (№ 1), расположенном в г. Логойск и принадлежащем ему на праве собственности. Совместно с пенсионером проживает его трудоспособный сын. Кроме того, пенсионеру на праве собственности принадлежит еще один жилой дом (№ 2), который также расположен в г. Логойск.

  В данном случае пенсионер будет являться плательщиком налога по двум объектам недвижимости: — по жилому дому № 1, так как с пенсионером совместно проживает трудоспособный сын; — по жилому дому № 2, так как указанный дом расположен в населенном пункте по месту постоянного проживания этого пенсионера и с ним совместно проживает трудоспособный сын.

Пример. Квартира и дом
Пенсионер по возрасту постоянно проживает один в собственной квартире, расположенной в г. Солигорск. Кроме того у него есть в собственности жилой дом, расположенном в г. Солигорске.

Не смотря на то, жилой дом расположен в населенном пункте по месту постоянного проживания пенсионера, в отношении данного объекта он не является плательщиком налога, т.к. с ним не проживают трудоспособные лица.

 

:
Если на пенсионера записано пять жилых домов в разных населенных пунктах РБ, и в этих домах нет зарегистрированных трудоспособных лиц — то все пять домов не облагаются налогом на недвижимость. Правда,  у налоговой может возникнуть вопрос: где пенсионер взял столько денег для приобретения данной недвижимости. ИМНС может потребовать от пенсионера продекларировать доходы, за которые он приобрел недвижимость.

Источник: https://for-business.by/lgoty-po-nalogu-na-nedvizhimost-fizicheskim-licam/

Счастливчики: кто в России может не платить налоги на недвижимость

Статья 186 освобождение от налога на недвижимость

https://realty.ria.ru/20201126/nalogi-1586431946.html

Счастливчики: кто в России может не платить налоги на недвижимость

Счастливчики: кто в России может не платить налоги на недвижимость

Большинство из тех, кто владеет недвижимым имуществом, обязаны платить налоги, хотя ужасно не любят это делать. Поэтому, едва попав в какую-либо льготную… Недвижимость РИА Новости, 26.11.2020

2020-11-26T14:05

2020-11-26T14:05

2020-11-26T14:05

недвижимость

многодетные семьи

земельные участки

жилье

федеральная налоговая служба (фнс россии)

f.a.q. – полезное

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/149967/24/1499672461_0:0:5760:3240_1920x0_80_0_0_7bf92ba76bfcbbc9f074e3600a051c.jpg

Большинство из тех, кто владеет недвижимым имуществом, обязаны платить налоги, хотя ужасно не любят это делать. Поэтому, едва попав в какую-либо льготную категорию, люди интересуются, не освобождает ли это их от уплаты налогов.

Сайт “РИА Недвижимость” попросил юристов рассказать, кто в действительности имеет право не платить налоги.

Материал подготовлен при участии адвоката, партнера адвокатского бюро CTL Павла Астапенко, юриста фирмы “Юст” Виктории Санниковой и адвоката адвокатского бюро CTL Ксении Гордеевой.

https://realty.ria.ru/20200706/1573959593.html

https://realty.ria.ru/20200730/1575119872.html

https://realty.ria.ru/20181019/1531049710.html

https://realty.ria.ru/20190326/1552117042.html

https://realty.ria.ru/20191002/1559355032.html

https://realty.ria.ru/20201124/nalogi-1585947488.html

https://realty.ria.ru/20170825/408875641.html

https://realty.ria.ru/20200120/1563626679.html

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/149967/24/1499672461_325:0:5445:3840_1920x0_80_0_0_21cb427e5395d08df4079fdd26ca2ae6.jpg

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

недвижимость, многодетные семьи, земельные участки, жилье, федеральная налоговая служба (фнс россии), f.a.q. – полезное

Большинство из тех, кто владеет недвижимым имуществом, обязаны платить налоги, хотя ужасно не любят это делать. Поэтому, едва попав в какую-либо льготную категорию, люди интересуются, не освобождает ли это их от уплаты налогов.

Сайт “РИА Недвижимость” попросил юристов рассказать, кто в действительности имеет право не платить налоги.

Можно ли “заслужить” или как-то получить право не платить налоги на недвижимость?

По большому счету нет, нельзя. Налоговые льготы представляют собой преимущества в области налогообложения, предоставленные законодательством отдельным категориям налогоплательщиков. Соответственно, право на налоговые льготы зависит от того, относится конкретное лицо к какой-либо категории граждан, обозначенных в законе, или нет.

Однако в некоторых случаях человек может войти в одну из таких категорий.

К примеру, законом предусмотрена льгота по налогу на имущество для Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации, а также лиц, награжденных орденом Славы трех степеней. Этими званиями отмечаются особые заслуги перед государством и народом.

Однако законодательством предусмотрен также порядок лишения граждан наград и званий, по приговору суда в связи с осуждением за уголовные преступления.

Таким образом, с утратой почетного звания и ордена гражданин лишается права на льготу по налогу на имущество физических лиц.

Читать далее

Если квартиру “переписать” на несовершеннолетнего ребенка, то можно ли будет не платить за нее налог?

Нет. Налоговый кодекс не освобождает несовершеннолетних от уплаты налога. Эту обязанность за них выполняют их законные представители (родители, опекуны, усыновители). То есть, переписав квартиру на ребенка, вы все равно будете платить налоги – от имени вашего ребенка.

Однако в некоторых случаях несовершеннолетние действительно освобождаются от обязанности уплаты налога. Например, закон Санкт-Петербурга от 14.07.1995 № 81-11 “О налоговых льготах” освобождает от уплаты налога детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Льгота предоставляется на период пребывания детей в организации, осуществляющей образовательную деятельность, а также на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Читать далее

Правда ли, что пенсионеры не должны платить налоги?

И да, и нет. Пенсионеры, а также другие категории граждан (инвалиды I и II групп, военнослужащие, бывшие военные, уволенные со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе или по состоянию здоровья) имеют право на налоговую льготу в размере подлежащей уплате суммы налога – то есть, по факту, могут не платить налоги.

Указанная налоговая льгота распространяется на квартиры, части квартир или комнаты, жилые дома или части жилых домов, гаражи, машино-места, хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров. То есть если ваша квартира или дом меньше 50 “квадратов” и вы пенсионер, то налог на нее не придется платить вообще, если больше – то только за ту площадь, которая остается свыше 50 квадратных метров.

Еще важно помнить, что налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Например, если у лица в собственности квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на имущество, но если у него в собственности три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также за одну из квартир.

Читать далее

Я пенсионер, но с меня берут налог за участок. Выходит, это незаконно?

Нет, скорее всего, это законно. Дело в том, что за квартиру или дом вы платите налог на имущество физических лиц, а за участок – земельный налог, в отношении которого для пенсионеров тоже имеются льготы, но уже другие.

Для них, а также для многодетных, инвалидов I и II групп и некоторых других льготных категорий допускается уменьшение налоговой базы (налоговый вычет). Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка.

То есть если ваш участок имеет площадь шесть соток или меньше, вы можете не платить налог за него, а если, к примеру, 10 соток, то вы заплатите за 4 сотки, а для шести для вас действует вычет.

Но кроме федеральных, существуют и местные налоговые льготы. Так в Москве предусмотрено дополнение к вычету – налоговая база уменьшается на 1 миллион рублей в отношении земельных участков, принадлежащих отдельным категориям граждан (инвалиды I и II групп, инвалиды детства; один из родителей (усыновителей) в многодетной семье; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и другие).

Читать далее

19 октября 2018, 13:58

“Соломка” для пенсионера: как обеспечить безбедную старость за счет жильяПенсионная реформа, увеличившая возраст выхода на пенсию, заставила многих людей, пока еще далеких от пенсионного возраста, задуматься, на какие средства они будут жить после того, как, наконец, выйдут на заслуженный отдых. Сайт “РИА Недвижимость” решил изучить, какие есть варианты обеспечить себе безбедную старость при помощи жилья.

А кто может совсем не платить земельный налог?

Такие люди действительно существуют. Полностью освобождены от уплаты земельного налога физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов – в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Могут ли многодетные семьи не платить налоги?

Не совсем так, у них просто есть льготы.

Семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, вправе уменьшить налоговую базу по налогу на имущество на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры (площади части квартиры, комнаты) и 7 квадратных метров общей площади жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка. Данный вычет предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. То есть если у семьи четверо детей и квартира в 50 метров, то они имеют право не платить налог за 20 “квадратов” этой квартиры.

Кроме того, такие семьи имеют право на налоговую льготу и при уплате земельного налога – для них налоговая база уменьшается на стоимость 600 квадратных метров участка.

Но учтите, что как только количество именно несовершеннолетних детей в семье станет меньше трех, семья полностью теряет право на льготы.

Например, если в семье было трое детей, и один из них достиг восемнадцати лет, у семьи не остается права уменьшать налоговую базу на стоимость 10 квадратных метров квартиры (по 5 на каждого ребенка).

Условием появления льготы является наличие одновременно трех и более именно несовершеннолетних детей.

Читать далее

Я инвалид. Можно мне не платить налоги?

Инвалиды имеют действительно широкий круг льгот, которые часто дают возможность не платить налогов на недвижимость вообще.

Так, инвалиды I и II групп имеют право на налоговую льготу в размере подлежащей уплате суммы налога на квартиры, части квартир или комнаты, жилые дома или части жилых домов, гаражи, машино-места, хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров. Льгота распространяется на один объект каждого вида, то есть если инвалид указанной группы имеет квартиру в 30 “квадратов” и дом в 40 “квадратов”, то может не платить ни за то, ни за другое.

По земельному налогу указанные люди также имеют право на льготу – налоговая база для них уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров. То есть если имеющийся участок “укладывается” в эту площадь, то налог платить не нужно.

Читать далее

Ветераны тоже могут никаких налогов не платить?

Смотря какие ветераны. На льготу по налогу на имущество физических лиц (его начисляют за любую недвижимость, кроме земли) имеют право ветераны боевых действий, ветераны Великой Отечественной и гражданских войн.

Иначе обстоят дела с ветеранами труда. Какой-либо специальной нормы для них в Налоговом кодексе нет.

“Ветеран труда” — это знак отличия, за заслуги в труде (службе) и продолжительную работу (службу) не менее 15 лет в соответствующей сфере деятельности (отрасли экономики).

Это звание может быть присвоено гражданам, которые не стали еще пенсионерами, но как только ветеран труда станет пенсионером, он вправе воспользоваться льготой с момента назначения пенсии.

Относительно земельного налога для ветеранов действует тот же принцип, что и для пенсионеров: они имеют право уменьшить налоговую базу на стоимость 600 квадратных метров земельного участка. То есть если участок шесть соток или меньше, то налог на него ветеран платить не будет. Это опять-таки не относится к ветеранам труда.

Читать далее

Я продаю квартиру, как понять, придется ли платить налог с этой продажи?

Этот налог называется “налог на доходы физических лиц.

Деньги, получаемые от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности не менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества. По общему правилу минимальный срок владения составляет 5 лет, но в ряде случаев недвижимость можно “продать без налога” уже через три года.

Это можно сделать в случае получения права собственности на объект в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; в случае если на дату государственной регистрации перехода права собственника от налогоплательщика к покупателю на проданный объект в собственности налогоплательщика не находится иного жилого помещения.

Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи и может быть уменьшена на величину имущественного налогового вычета или на сумму фактически понесенных расходов по приобретению проданной недвижимости.

Читать далее

А если я владел долей квартиры, а потом приобрел ее в собственность всю, придется ли мне ждать три или пять лет, чтобы продать без налога?

Вообще не придется ждать. Если квартира находилось в собственности гражданина (независимо от изменения размеров их долей в праве собственности на данное имущество) более срока, установленного ст. 217.1 Налогового кодекса (то есть если вы владели своей долей дольше пяти лет), то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению НДФЛ.

Я хочу продать дачу. Смогу ли платить меньше налогов, если перерегистрирую ее как жилой дом?

Это не имеет значения. Доходы от продажи нежилого помещения не облагаются налогом, если выполняются два условия. Первое условие – гражданин не использовал эту недвижимость в предпринимательской деятельности. Второе – срок владения объектом превысил те же три или пять лет, которые дают право на освобождение доходов от налогообложения.

Материал подготовлен при участии адвоката, партнера адвокатского бюро CTL Павла Астапенко, юриста фирмы “Юст” Виктории Санниковой и адвоката адвокатского бюро CTL Ксении Гордеевой.

Источник: https://realty.ria.ru/20201126/nalogi-1586431946.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.